卖房个人所得税怎么计算

律师回答

二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:

个人所得税=计税价格×1%。

个人所得税应该怎么计算

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定,应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额,依照个人所得税税率表,按月换算后计算缴纳税款,并不再扣除附加减除费用。

卖房个人所得税谁承担

1、卖房个税一般卖方交,我国规定的法律是在房屋交易的时候,因为卖方房子会产生个人收入所得税,需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。

2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的,在交易价格过户以后开始缴纳。

《个人所得税法》 第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

法律依据

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
卖房个人所得税怎么计算

二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。...查看全文

卖房个人所得税怎么计算

法律分析:卖房人的个人所得税缴纳有两种情况;_x000D_ 1、交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用:所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%;_x000D_ 2、...查看全文

卖房个人所得税怎么计算

卖房人的个人所得税缴纳有两种情况;_x000D_ 1、交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用:所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%;_x000D_ 2、交易的房屋不能在地...查看全文

卖房个人所得税怎么计算

二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 2...查看全文

卖房个人所得税怎么计算

二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 2...查看全文

卖房个人所得税怎么计算

法律分析: 卖房个人所得税的计算是: 1、交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%; 2、交易的房屋不能在地税系统中查到房屋原值,...查看全文

卖房个人所得税怎么交,如何计算

个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳,缴纳比例固定,但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房,该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交个人所得税?   ...查看全文

房屋买卖个人所得税怎么计算

1、房屋买卖个人所得税怎么计算计算房屋转让应缴纳个人所得税时,要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益,减少税务上的争议,在装修阶段,纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格,...查看全文

房屋买卖个人所得税怎么计算

卖房个人所得税的计算方法取决于卖方的详细信息,如果能提供房屋原值等费用发票,则按照一定税率计算个人所得税;如果无法提供相关凭证,则个人所得税为计税价格的1%。个人所得税是对个人所得征收的税款,房产交易中个人所得税由税务机关征收。在...查看全文

2021年卖房个人所得税怎么算 2021年卖房子个人所得税该怎么计算

2021年,国家发布了新的个人所得税的征收政策,新政策里就明确规定个人所得税的征收范围。而其中有一点是房屋所有者售卖自己的房子也是需要缴纳个人所得税的,那么,2021年卖房个人所得税怎么算?如果有对此问题感兴趣的小伙伴可以继续往下...查看全文

怎样计算卖房个人所得税?

房屋买卖个人所得税计算方式与居住时间有关。居住未满两年的房子需缴纳差价的20%税费,满两年但不满五年的房子需缴纳差价的20%税费减去印花税,满五年的房子不需要缴纳个人所得税。...查看全文

卖房子个人所得税计算

个人所得税的计算方法取决于卖方的详细信息。如果卖方能够在地税系统中查询到房屋原值,或提供房屋原值等费用发票,那么个人所得税的计算方法将根据这些信息进行。然而,如果卖方无法在地税系统中查询到房屋原值,也无法提供相关费用发票,那么个人...查看全文

所得税计算器怎么计算个人所得税?

怎么计算个人所得税 计算方法是:应纳个人所得税税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除;扣除标准5000元/月(2018年6月19日起正式执行)(工资、薪金所得适用);应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。 个人所得税计算方法...查看全文

所得税计算器怎么计算个人所得税?

怎么计算个人所得税 计算方法是:应纳个人所得税税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除;扣除标准5000元/月(2018年6月19日起正式执行)(工资、薪金所得适用);应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。 个人所得税计算方法...查看全文

卖房个人所得税如何计算

计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息:1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用发票,个人所得税计算方法为:2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋...查看全文

如何计算卖房个人所得税?

二手房交易个人所得税计算方法及责任承担。根据个人所得税法,卖方可提供房屋原值,计税价格减去相关费用后按20%征税;若无法提供房屋原值,则计税价格乘以1%作为个人所得税。卖方需按我国法律规定的税率缴纳个人所得税,交易价格过户后开始缴...查看全文

卖房个人所得税如何计算

计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息: 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费...查看全文

卖房个人所得税应该计算

计算个人所得税多少的方法有两种,采用哪种计算方法要看卖方的详细信息: 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为: 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费...查看全文

卖房个人所得税怎么算

法律解析: 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。 2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,...查看全文

卖房个人所得税怎么算

法律分析:1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查...查看全文