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《民法典》规定,共同还款人可以取消共同还款关系,但必须得到出借人的同意。变更合同主体或还款责任主体也需要出借人的同意。根据新法,难以确定份额的连带债务人视为份额相同。超出份额承担债务的连带债务人有权追偿未履行部分,并享有债权人的权...查看全文
夫妻离婚时,共同还款人的处理可以由双方协商解决,法院可判决未还贷款为不动产登记方的个人债务。共同还贷部分和增值财产需由不动产登记方给予补偿。夫妻婚姻期间产生的债务需共同承担,除非有证据证明该债务是个人债务,且在另一方不知情且未用于...查看全文
律师分析: 女方会有一定补偿。公积金属于夫妻共同财产,婚前首付,婚后用共同财产还房贷的,房屋所有权归属于不动产归产权登记一方,但产权登记一方要对另一方进行补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双...查看全文
律师解答: 可以,但做了严格限制。劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: 1.在试用期间被证明不符合录用条件的; 2.严重违反用人单位的规章制度的; 3.严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4.劳动者同时与...查看全文
法律解析: 可以,但做了严格限制。劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: 1.在试用期间被证明不符合录用条件的; 2.严重违反用人单位的规章制度的; 3.严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4.劳动者同时与...查看全文
离婚后,双方可以协商一致共同还贷。房产分配由双方协商,也可以在民事行为中以意思自治优先。如果一方生活困难并有负担能力,另一方应给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。在离婚时,对于婚前买房婚后共同还贷的情况,...查看全文
法律分析:看债务是否用于夫妻共同生活,用于共同生活才需要分配。一、借款“说不清”,应按夫妻共同债务论处夫妻一方就对应债务的免责条件为:要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定要么是债务...查看全文
律师分析: 看债务是否用于夫妻共同生活,用于共同生活才需要分配。 一、借款“说不清”,应按夫妻共同债务论处 夫妻一方就对应债务的免责条件为:要么是已经让第三人知道财产各自所有、债务各自承担的约定要么是债务没有用于婚后家庭共同生活。...查看全文
律师解答: 所谓“合同解除”,是在合同有效成立之后,因当事人一方的意思表示,或者双方的协议,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类:(一)约定解除,它包括两种情况:1、合同约...查看全文
离婚后可更换房贷还款人,需注意银行是否同意。夫妻协议分割房产并变更主贷人时,银行一般会配合办理贷款合同变更手续。但若贷款周期长且每月还贷额高,且新还贷人工资不足贷款金额两倍,银行可能不同意变更。此时需提供担保人或采取其他担保措施。...查看全文
一、可以单方解除借款合同吗 可以单方解除合同,但是当事人只能在以下五种情形中单方解除合同:因当事人一方延迟履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。 《民法典》 第五百...查看全文
夫妻共同债务和个人债务的责任界定取决于借款用途和双方知情情况,夫妻共同经营和共同生活属于夫妻共同债务,另一方有偿还责任;个人开支或非法活动属于个人债务,另一方无偿还责任;婚前借款为个人债务,另一方不承担还款责任;若财产分配有约定,...查看全文
婚后贷款还款应视为夫妻共同财产,夫妻双方共同承担还款责任。婚前贷款买房,婚后共同还贷的部分及其增值属于共同财产。如果房产登记在一人名下但婚后加上对方名字,也属夫妻共同财产。离婚时分割需考虑婚姻时间、过错程度等。若能证明婚后还贷部分...查看全文
本文介绍了房屋租赁协议的解除和租赁合同的特征。房屋租赁协议可以单方面解除,但必须满足法定条件。租赁合同的特征包括诺成、有偿、双务合同,标的物只能是特定的非消耗物,是转移财产使用权的合同。...查看全文
律师解答: 有以下情况的,房东有权单方面解除合同:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租...查看全文
合同可以单方面解除,但擅自解除合同将面临法律问题。根据我国法律规定,当事人可以约定解除合同的事由,但擅自解除合同违反了民法典相关规定,应承担违约法律责任。违约方需赔偿对方因违约而遭受的损失,包括合同履行后获得的利益,但赔偿金额不得...查看全文
当事人协议离婚后,一方欲变更或撤销财产分割协议,需在一年内提出请求,并承担举证责任。只有当提出请求的当事人能充分证明离婚分割财产时存在欺诈、胁迫、重大误解等行为,导致订立协议违背真实意思,方可得到法院支持;否则,请求将被法院驳回。...查看全文
这段内容讲述的是离婚协议签订后,如果一方想改变协议内容,需要满足一定条件。首先,如果双方还没有在协议书上签字,则可以修改;但如果已经办理离婚登记,则需要等待一年后才能反悔并请求变更或撤销财产分割协议。总之,在协议离婚后,任何一方都...查看全文
疫情期间可以由当事人直接向金融机构的工作人员进行联系,然后按照对方的指示来进行申请延期还款,疫情期间申请延期还款的,申请人需要的材料包括申请人身份证明、延期还款申请书、延期还款类型等。...查看全文
合同解除后可协商返还货款。民事案件应在七日内立案,普通程序审理六个月内审结。具有撤销权的当事人应在1年内行使撤销权,否则失去撤销合同的权利。...查看全文
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