根据我国民法典的规定,一般情况下,如果双方在婚前买房,那么房产登记在谁的名字下,就归谁所有,属于个人财产。不过,如果买房者选择将房产进行夫妻共同财产的公证,那么在婚后买房时,房产就属于夫妻共同财产。如果双方在离婚时需要分割夫妻共同财产,那么可以均分。
一、婚前房屋属于夫妻共同财产吗?
婚前房不一定属于夫妻的共有财产。正常情况下，夫妻一方在婚前买房的，房子属于夫妻的个人财产，且该房子不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是如果双方约定婚前房产婚后共有，或是当事人婚后在房产加上了配偶的名字，那么该婚前房产就属于夫妻双方的婚后共同财产，离婚时双方均可以对其主张所有权。
二、婚前男方全款买房写2人名字属于哪一方
一般情况下，买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。
婚房所有权归谁？离婚后如何分配？
律师回答
摘要：根据我国民法典的规定,一般情况下,如果双方在婚前买房,那么房产登记在谁的名字下,就归谁所有,属于个人财产。不过,如果买房者选择将房产进行夫妻共同财产的公证,那么在婚后买房时,房产就属于夫妻共同财产。如果双方在离婚时需要分割夫妻共同财产,那么可以均分。此外,婚前男方全款买房写2人名字属于夫妻共同财产,除非买房者选择将房产进行夫妻共同财产的公证。
延伸阅读
男方婚前出钱买房写女方名字
婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁;而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房能看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就能证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。
婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁;而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房能看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就能证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。
结语：民法典规定,婚前买房一般情况下归个人财产,但当事人可以约定夫妻共同财产。如果选择公证为夫妻共同财产,离婚时可均分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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