过户时房子过户找不到房主，法律如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问过户找不到原房主，如何进行房屋过户？

买房后未及时过户，找不到原房主，买受人可凭合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求过户。法院判决前提是支付完购房款且房屋无抵押或查封。胜诉后，可凭判决书或法院函申请单方过户。...查看全文

问房子过户找不到房主怎么办？

律师分析：过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购...查看全文

问房子过户找不到房主怎么办

答

过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径起诉解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求...查看全文

问房子过户后房主失联，如何解决？

答

购房时若房屋未过户，可与原房主协商履行合同义务并过户。如协商不成，可委托律师向法院起诉要求过户。根据法律解释，只要双方约定不违法、不损害利益，应维护合同效力。若卖方拒绝履行合同，买方可要求加价或解除合同并索赔违约金。定金可作为债权...查看全文

问房子过户找不到原房主怎么办？

答

律师分析：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记...查看全文

问房子过户找不到原房主怎么办

答

买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人...查看全文

问过户后房主回不了家，如何解决？

答

房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、出具委托书或公证书，受委托人需出示身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。...查看全文

问房产过户找不到房主怎么办

答

问找不到原房主的房怎么过户

答

联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。一、抵债房怎...查看全文

问房子没过户房东就去世了找不到继承人了如何解决

答

公民、法人和组织可以起诉确权，但必须满足以下条件：直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于民事诉讼范围和管辖。...查看全文

问如何解决原房主不愿过户的问题？

答

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法...查看全文

问二手房过户找不到房主怎么办？

答

律师分析：过户一定是要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期...查看全文

问房主死了房子如何过户?

答

房主死了，需要先办理继承手续，确权后，由死者合法继承人得到该房屋产权，在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30...查看全文

问房子没过户房东就去世了找不到继承人了该如何解决

答

可以起诉确权，必须满足以下条件：原告与案件有直接关系，有明确的被告，提出具体诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。...查看全文

问房子过户户主不在怎么过户

答

法律分析:如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义...查看全文

问房子过户户主不在怎么过户

答

如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。...查看全文

问房子过户户主不在怎么过户？

答

律师分析：如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一...查看全文

问房子过户户主不在怎么过户

答

我们知道房子对于人们来说都是很重要的，很多时候人们买房人身在外地，我们都知道买房是要办理过户手续的，但是对于过户人不在的话应该怎样处理呢? 一、房子过户人不在怎么办二手房过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理： 1、若当事人...查看全文

问遇到房屋过户问题，如何解决？

答

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

问过户后被骗如何维权？房子过户诈骗如何解决？

答

房屋过户需要卖方先还清银行贷款尾款、房产证解除抵押，然后才能办理过户手续。买方需要提供身份证明、户口本等材料，并填写存量合同。过户前需要缴纳税金，然后排队等待拿新房产证。如果房子被骗过户，可以通过起诉、公告送达、司法救助、调解或仲...查看全文