房子过户后房主失联，如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问过户时房子过户找不到房主，法律如何解决？

答

房产过户需得到房产证上人同意或全权委托，否则无法进行。若第二房主是第一房主的委托人，可联系第二房主办理过户。若无法联系对方，可通过诉讼解决。购买二手房时，若房主不办理过户登记，购房者可要求解除合同并追究违约责任。...查看全文

问过户后房主回不了家，如何解决？

答

房产过户，本人不能到场可按以下两种情况处理：1、出具委托书或公证书，受委托人需出示身份证原件及复印件；2、夫妻一方无法到场需先写委托书再去公证，携带户口本及复印件。...查看全文

问房主在租房合同丢失后如何解决？

答

租房合同丢失对租客影响不大，可以继续履行合同，必要时向法院起诉。对于房东要收房的情况，双方可协商解决，如协商不成可起诉，诉讼费由承租人预交。租客可提供其他证据证明租赁关系存在，如缴费收据、押金条或中介作为证人。...查看全文

问过户后被骗如何维权？房子过户诈骗如何解决？

答

房屋过户需要卖方先还清银行贷款尾款、房产证解除抵押，然后才能办理过户手续。买方需要提供身份证明、户口本等材料，并填写存量合同。过户前需要缴纳税金，然后排队等待拿新房产证。如果房子被骗过户，可以通过起诉、公告送达、司法救助、调解或仲...查看全文

问过户过程中，房主突然失联，房子过户能否顺利进行？

答

房主不来房子怎么过户，必须找到房主一起办理过户，不能轻易相信他人。双方需签订合同，经相关机构审核通过后方可办理过户。商品房过户程序：确定开发商已登记，确定房屋面积并申请测绘表，提交相关文件并请开发商审核，缴纳公共维修基金和契税，按...查看全文

问房主死了房子如何过户?

答

房主死了，需要先办理继承手续，确权后，由死者合法继承人得到该房屋产权，在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30...查看全文

问如何解决原房主不愿过户的问题？

答

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法...查看全文

问动迁房买卖合同签订后，房主拒绝过户，如何解决？

答

动迁房买卖合同合法有效，房屋买卖合同在法院完全合法有效，上海动迁安置房可以买卖。如果房东拒绝办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，交易中心必须执行法院的判决。购买动迁安置房需签订有效的买卖合同，明确支付方式、迟延交房等细节。第...查看全文

问房主过世后如何办理房屋过户

答

房主过世房产证过户流程及费用：1、注销被继承人户籍，办理死亡证明；2、办理继承权公证，明确继承人；3、携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心过户。需要提交的材料包括死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等。房屋可进行买卖，但需办...查看全文

问卖房子后如何解决户口问题？

答

房屋卖出后可迁户口至单位或亲友名下，需提供合同和落户证明。购房人符合条件可迁入户籍。根据法律规定，房屋卖出后可加入亲友集体户口。购房合同前需要协商并明确注明。...查看全文

问房主不配合过户，房子已经三手转让，如何解决问题？

答

房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据购...查看全文

问离婚后房产过户遇阻：如何解决？

答

离婚后一方不配合房产过户的解决方法以及离婚如何办理房产过户，包括申请法院强制执行、协议离婚向法院起诉等方式解决不配合过户问题，以及办理离婚析产登记的具体步骤和所需资料，同时解答离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题。...查看全文

问房屋过户后付款问题，如何解决？

答

房子已过户未收到尾款的处理方法及房产过户所需资料。对于已完成过户的房屋交易，应立即通过诉讼索要尾款；对于未完成过户流程的交易，应在对方全额支付房款后再完成过户。房产过户需要准备的资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地...查看全文

问离婚后如何解决房产过户问题？

答

文章首先介绍了离婚后房产过户的情况，包括通过法院调解或判决、协议离婚等方式办理过户手续。其次，文章讨论了离婚房产归属的确定，指出个人房产是指婚前已取得产权或明确规定只归一方所有的房产，而共同房产是指婚姻存续期间双方共同取得的房产。...查看全文

问如何解决房产过户纠纷？

答

房产过户纠纷处理的方式：1、逾期办理过户手续的纠纷要尽早起诉，并保全房屋以防卖方转卖或抵押；2、中介方行为引起的纠纷可依据居间协议追究责任；3、要求解除或确认房屋买卖合同无效的纠纷通常伴随赔偿请求；4、房屋质量纠纷需根据卖方是否故...查看全文

问房子主人去世如何过户

答

法律解析： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公...查看全文

问房子主人去世如何过户？

答

律师分析： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公...查看全文

问房主去世后如何过户房产证

答

法律分析:房主去世后过户房产证需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收...查看全文

问房主去世后房产证如何过户

答

房主去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办...查看全文

问房产证已下发，但房主拒绝过户，该如何解决？

答

二手房过户问题解决方法：协商调解、按合同约定处理、起诉法院。购房者可与房主协商，改变过户时间；如违约，可要求立即过户或解除合同并赔偿损失；若仍不合作，可发催告函或起诉法院要求赔偿。...查看全文