房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据购...查看全文

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法...查看全文

如何处理原户主不迁出的问题？1.如果房子过户了，可去派出所咨询并向中介索要赔偿金，如不理睬可起诉。2.若房子未过户，需与中介或原房东协商解决。3.迁入时，按当地户籍政策办理，原房东户口与你的户口挂在该房名下。4.合同约定期满后卖方...查看全文

离婚后一方不配合房产过户，可向法院起诉，要求履行离婚协议。如果对方仍不配合，可申请强制执行。根据《民事诉讼法》第236条规定，民事判决、裁定必须履行，拒绝履行可向法院申请执行。调解书等法律文书也必须履行。...查看全文

房屋过户后银行拒贷怎办？信贷政策原因属不可抗力，需等待放款额度。若因操作不当导致银行拒贷，违约方应承担责任。贷款不批怎办？合同约定了处理方式，按约定办理。若约定不解除合同需赔偿，购房者不利。若约定可解除合同且免责，购房者有利。合同...查看全文

买房人购买二手房时，要求原房主将户口迁出，但解决途径有限。公安机关只在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续，法院不受理此类纠纷。购房人可通过追究卖方违约责任或解除合同减轻损失。购房者应注意：1、在签合同前核查房屋户口情况；2、明确...查看全文

小三买的房分手时的分割问题：共同财产买的房按共同财产分割，个人财产归各自所有；婚前贷款买的房属于个人婚前财产；双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权方对另一方进行补偿。根据《民法典》和最高法院解释，不动产登记于首...查看全文

房屋转让后，租赁合约仍然有效，承租人应继续履行合同义务，直到新房东提供证据并与承租人签订租赁主体变更合同。买卖不破租赁原则适用于不动产租赁，但不适用于动产租赁，因为动产易于流通，且不需要特殊保护，适用原则会阻碍财产的流通和利用。...查看全文

离婚后房产分配原则：根据夫妻协议分配，若无协议则法院根据生活状况以照顾弱势一方为原则分配；个人财产一般不予分配。《民法典》规定离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决，保护家庭土地承包经营中的权益。...查看全文

离婚后房屋过户的问题，一方不配合办理可能导致麻烦。根据民法典规定，可通过法院起诉并申请强制执行。离婚协议公证后也无强制执行力，需沟通达成共识。律师将提供专业指导，帮助顺利完成过户手续。...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

没有房产证的房子不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情况下，房地产不得转让。...查看全文

房产过户需得到房产证上人同意或全权委托，否则无法进行。若第二房主是第一房主的委托人，可联系第二房主办理过户。若无法联系对方，可通过诉讼解决。购买二手房时，若房主不办理过户登记，购房者可要求解除合同并追究违约责任。...查看全文

购房落户是买房人的主要目的，但卖房人无法及时迁出户口的情况时，买方可以追究卖方的违约责任或解除合同以减轻损失。在签订合同前应核查房屋的户口情况，明确迁出时间和违约责任，约定解约条款保障买方权益。购房落户流程包括申请入户表、调查核实...查看全文

如何解决购房人因卖房人未及时迁出户口而无法落户的问题？一种方法是将户口直接更换为买方，原业主变成挂靠户；另一种方法是将户口迁至社区集体户上，但需要原业主配合办理。购房人可以通过追究卖方的违约责任或解除合同来减轻损失。为避免类似纠纷...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物，且转租人需承担责任。若出租人在六个月内未提出异议，承租人可将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租，则出租人可解除合同。...查看全文

房屋卖出后可迁户口至单位或亲友名下，需提供合同和落户证明。购房人符合条件可迁入户籍。根据法律规定，房屋卖出后可加入亲友集体户口。购房合同前需要协商并明确注明。...查看全文

购房时若房屋未过户，可与原房主协商履行合同义务并过户。如协商不成，可委托律师向法院起诉要求过户。根据法律解释，只要双方约定不违法、不损害利益，应维护合同效力。若卖方拒绝履行合同，买方可要求加价或解除合同并索赔违约金。定金可作为债权...查看全文

通过协商无法解决房产过户问题，可通过诉讼方式要求办理过户。建议预约来所面谈，律师会提供几个方案供选择。办理房产继承公证后才能过户，需带相关材料到公证处开具公证书。继承人需先办理继承过户手续，再与买家办理过户手续。如继承人拒绝办理，...查看全文

法律解析： 在房产纠纷已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物...查看全文