房屋买卖未过户法院能否查封？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问法院查封房屋能否过户？

答

法律分析:法院查封房屋不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

问法院查封房屋能否过户

答

法律分析：法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不...查看全文

问被法院查封拍卖的房屋如何过户

答

法律分析：正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。具体如下：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；...查看全文

问房产过户未办理房屋过户手续被法院查封

答

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了金钱债权执行中购房者对被执行人名下不动产提出异议的条件和权利，只要符合规定，法院应中止对该标的的执行。...查看全文

问法院查封的房屋能买吗？

答

法律解析： 1、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回。2、不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。【法律依据】：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、...查看全文

问法院查封的房屋能买吗？

答

律师解答： 1、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回。2、不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。【法律依据】：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、...查看全文

问法院查封的房屋能买吗？

答

问法院查封的房屋买卖是否有效合法？

答

被法院查封的房产不能进行买卖，虽然房子的所有权人依然享有所有权，但是由于被法院查封，未解封所以对于该查封房产不能就行市面上的流通，住房保障中心（房管局）也不会办理过户登记。已查封的房屋买卖是否有效已查封的房屋买卖是无效的。被法...查看全文

问房屋买卖能否过户

答

房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖...查看全文

问房屋查封了法院能拍卖吗

答

房屋被法院查封多久去拍卖对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣...查看全文

问房屋买卖合同能否进行查封？

答

网签备案的房子，在确定权属归被执行人时，可以查封。根据最高人民法院的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，可以根据审批文件和其他证据确定...查看全文

问签了买卖合同没过户的房子法院能查封吗

答

第一种观点是：案外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。第二种观点是：案外人与被告之间既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此...查看全文

问查封房屋买卖是否合规

答

根据合同和查封措施的先后，两种认定和处理原则如下： 1、若出卖人未经允许将被查封的房屋转让给他人，买卖合同无效。但若国家机关或强制权利人同意转让，或一审法庭解除强制措施前辩论结束，合同有效。 2、若房屋已转让后被国家机关查封，不影...查看全文

问法院能查封离婚后未过户的房产吗

答

需结合案件情况才能判断法院是能能查封离婚后的房产。如果婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。所以债权人是有权要求将夫妻共同起诉，将夫妻共有的房子查封，以偿还债权人的债务。一、夫妻...查看全文

问法院查封房屋买卖合同的合法性

答

对于被法院查封的房屋的买卖合同是否有效，需要根据实际情况进行分析，包括第三人已支付全部价款并实际占有但未过户、卖家隐瞒真实情况导致未过户、买卖双方恶意串通侵犯第三人利益等情形，分别判断合同的有效性。...查看全文

问被法院依法查封的房屋如何买卖

答

被查封的房子需要法院拍卖或解封后才能交易，法院执行查封需要遵循一定程序，对于公民和法人身份不同，采取不同方式。法院必须制作清单并交给被执行人签名或盖章，同时保护被执行人的财产被合理适量执行。相关法律规定包括《最高人民法院关于人民法...查看全文

问对法院查封的房屋买卖是否有效合法吗

答

法律解析：对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖...查看全文

问对法院查封的房屋买卖是否有效合法吗

答

对法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但...查看全文

问对法院查封的房屋买卖是否有效合法吗

答

法律分析：对法院查封的房屋买卖非有效合法。因为被法院查封的房屋属于禁止流通物，当事人不能将此房屋作为标的物订立买卖合同；已订立买卖合同的，买卖合同无效。此外，变卖已被司法机关查封的财产的，情节严重的，还有可能被处三年以下有期徒刑...查看全文

问对法院查封的房屋买卖是否有效合法吗？

答