夫妻离婚时,父母全款买房只写一方名字是否算共同财产?

律师回答
摘要:父母为子女购房,房屋登记在另一方名下,若无书面约定,应视为对夫妻双方的赠与;若房屋登记在夫妻双方名下,认定为夫妻共同财产;若父母只支付了部分房款,无权将房屋赠与子女。
属于共同财产。实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样,司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则,不太可能穷尽各种情况。如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据,婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
延伸阅读
夫妻离婚时,父母全款买房只写一方名字,是否会影响财产分割?
在夫妻离婚时,父母全款买房只写一方名字的情况下,是否会影响财产分割取决于具体的法律规定和法院的判决。一般来说,财产分割的原则是根据婚姻期间所得财产的共同财产原则进行划分。然而,如果全款购房只写一方名字,法院可能会考虑以下因素:婚姻期间是否有财产转移的意图、购房款是否属于共同财产、购房款来源是否为夫妻共同财产等。如果法院认定该房屋属于夫妻共同财产,即使只写一方名字,也可能会纳入财产分割范围。因此,具体的结果需要根据法律和法院判决来决定。建议在离婚前咨询专业律师以了解相关法律规定,并根据具体情况采取相应的措施。
结语:父母为子女买房的情况复杂多样,法律规定只提供了基本裁判规则。若离婚时未取得不动产权属证书且缺乏明确赠与证据,父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与。如果房屋产权登记在另一方名下,除非提供书面约定或声明,证明父母明确向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。若房屋产权登记在夫妻双方名下,该房屋应视为夫妻共同财产。如果父母只支付部分房款,无法取得所有权,也无法将房屋赠与自己子女并登记在子女名下。具体的财产分割结果需根据法律和法院判决决定,建议咨询专业律师以了解相关法律规定并采取相应措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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