房屋买卖合同生效认定的要点及程序。合同生效要件包括当事人具备订立合同能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。合同书形式的合同在双方签字盖章时成立，其他书面形式或口头形式的合同，当一方履行主要义务并被对方接受时成立。合同生效时间为...查看全文

草签合同是双方自愿签订的初步协议，一般有效且应履行合同。草签购房合同在形式和内容合法的情况下具有法律效力，但效力不如正式购房合同高。草签合同一般发生在正式合同网签之前，而正式购房合同需要备案。...查看全文

多重买卖是指出卖人就同一财产订立多个买卖合同，合同效力应根据先后顺序或登记情况确定；每个单独的买卖合同都有效，出卖人违约需承担责任；若出卖人隐瞒重要事实构成欺诈，受欺诈方可申请撤销合同。多重买卖行为对市场信用和诚实原则造成伤害，应...查看全文

合同没有签字一般来说对当事人没有法律效力，但在履行主要义务并被接受前，合同可以成立。合同的订立必须符合法律规定，双方当事人必须协商一致，并经过要约和承诺阶段。签订书面合同时，双方当事人必须意见统一，公平自愿地履行责任和义务，否则将...查看全文

格式合同的效力认定标准：主体具备缔约能力，意思表示真实合法，合同形式和内容合法，遵守公序良俗且不属于无效情形。法律依据为《民法典》第143条。格式条款应遵循公平原则，提示并说明重要条款，否则对方可主张该条款不成为合同内容。法律依据...查看全文

租赁合同的效力主要取决于四个方面：合同主体是否符合规定、房屋是否合法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。未办理批准手续影响合...查看全文

合同效力认定要考虑民事行为能力、真实意思表示、违反法律和公共利益以及形式要求。合同无效不承担违约责任，无效的民事行为应返还财产或补偿损失。合同效力纠纷的诉讼时效为三年，自损害发生之日起计算。...查看全文

合作建房合同的法律效力需要满足民事行为能力、真实意愿表达和不违反法律法规的条件。只有符合这些条件的合同才是有效的。双方应当仔细阅读并理解相关法律法规，以确保合同的有效性。...查看全文

合法有效的合同应当体现当事人真实意思，不违反法律规定。使用阴阳合同掩盖违法目的的阳合同无效，伪装的阴合同也无效。没有体现当事人真实意思的合同应被认定为无效。...查看全文

判断房屋买卖合同有效性：当事人真实自愿且合法，合同有效；当事人虚假串通且违法，合同无效。判断虚假合同需考虑目的、查看房屋、合法手续、付款、贷款归还、交付、过户、转手等因素。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方可要求法院或仲裁机构...查看全文

房屋租赁合同有效性判断及不得出租的情形。 根据法律规定，房屋租赁合同应满足出租人和承租人的民事行为能力，出租人应为合法所有人或使用权人。不得出租的情形包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合...查看全文

自己签订的租房合同具有法律效力，前提是行为人具备民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的相关规定，满足这些条件的民事法律行为是有效的。...查看全文

无效合同包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、违法强制性规定、无签约能力、违背意思表示等行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人的行为无效，虚假意思表示的行为无效，违反强制性规定的行为无效，违背公序良俗的行为无效...查看全文

银行借贷合同无效的情形及其法律后果，包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定等情况，无效合同需返还财产或补偿损失。借贷合同无效时，借款人需返还借款，如果是一方过错导致无效，无过错一方可主张赔偿。...查看全文

合同是否具有法律效力可以从多个方面考虑。首先，合同必须符合法律规定的合同类型；其次，合同的内容必须符合法律规定，并且不能违反公序良俗或者法律法规；此外，合同的签署和履行也必须符合法律法规的要求；再者，合同的执行必须得到有效执行；最...查看全文

律师分析： 在建造房屋的过程中，建筑主体可能需要获取土地使用权、施工许可证等各种证照，并且需遵守国家相关的法律法规。如果在这些前提条件下，建造房屋的行为是合法的，那么建成后即获得了物权，并受到法律保护。具体而言，建造房屋的物权具有...查看全文

法律解析： 在建造房屋的过程中，建筑主体可能需要获取土地使用权、施工许可证等各种证照，并且需遵守国家相关的法律法规。如果在这些前提条件下，建造房屋的行为是合法的，那么建成后即获得了物权，并受到法律保护。具体而言，建造房屋的物权具有...查看全文

律师解答： 在建造房屋的过程中，建筑主体可能需要获取土地使用权、施工许可证等各种证照，并且需遵守国家相关的法律法规。如果在这些前提条件下，建造房屋的行为是合法的，那么建成后即获得了物权，并受到法律保护。具体而言，建造房屋的物权具有...查看全文

法律分析：房地产合作建房合同效力的认定有两种情况：提供土地使用权的一方不参与经营活动、不承担经营风险、只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同；未经有批准权的人民政府批准以划拨土地使用权作为投资与他人...查看全文

房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事...查看全文