物业费是归属于管理费用中的哪个二级科目呢？答案是：物业费属于管理费用中二级科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
二、房子没入住是否要交物业费？
房子没入住是要交物业费的，只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
三、拖欠物业费该怎么办
业主拖欠物业费，应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠，会被物业公司起诉。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费属于管理费用中哪个项目
律师回答
摘要：本文介绍了物业费属于管理费用中的哪个二级科目，并回答了房子没入住是否要交物业费以及拖欠物业费该怎么办的问题。根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，否则会被物业公司起诉。
延伸阅读
根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业对已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人使用的房屋承担物业管理服务责任。因此，对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人使用的房屋，业主需要交纳物业费。同时，《物业管理条例》也明确规定，业主大会或者业主委员会可以制定物业服务收费合理性及其具体标准的方案，报物业所在地的市、县人民政府房地产价格评估主管部门审核后，由业主大会或者业主委员会选聘的物业服务企业实施。因此，业主在缴纳物业费时，应该按照业主大会或者业主委员会制定的物业服务收费合理性及其具体标准的方案执行。
结语：物业费属于管理费用中二级科目，房子没入住也需要交物业费。如果拖欠物业费，业主应在催缴的合理期限内及时缴纳，否则会被物业公司起诉。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
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