律师分析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

擅自转租合同是无效的，转租应当经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 擅自转租合同是否有效呢...查看全文

法律分析：未经同意擅自转租的合同无效。但是在承租人与次承租人之间，该转租合同有效。并且次承租人有权根据转租合同，请求承租人就无法履行合同主要义务而承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效...查看全文

擅自转租合同有效。但出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...查看全文

律师解答： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

法律解析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

法律分析:租客擅自转租，转租合同效力待定。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意擅自转...查看全文

根据法律规定，合同擅自转租符合法定生效条件即视为有效。生效条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。...查看全文

律师分析:擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同依然有效。合同的有效条件包括：承租人具备相应的法律能力；表示意思真实；不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公共道德。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

律师分析： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不...查看全文

擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即...查看全文

法律分析:根据法律规定，擅自转租的合同符合法定生效条件就是有效的。有效条件有:行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

律师分析： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同是有效的。合同有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

承租人私自转租会导致合同无效，除非出租人知晓或应该知晓承租人的转租且在六个月内未表示异议。在这种情况下，出租人将被视为同意转租，转租合同将有效。...查看全文

法律分析:承租人擅自转租，合同一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的除外。该种情形下视为出租人同意转租，转租合同是有效的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

承租人擅自转租，只要符合以下条件，转租合同有效：转租方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规的强制性规定，并且不违背公共秩序和良好风俗。转租合同具备法律效力。...查看全文

法律分析: 承租人擅自转租，转租合同有效。只要转租合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，那么转租合同就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条_...查看全文