律师解答： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

法律解析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

律师分析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

法律分析：未经出租人同意擅自转租，转租合同是无效的，对出租人没有法律效力。但是该转租合同在承租人与次承租人之间是有效的。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失，承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和...查看全文

律师分析： 按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦...查看全文

擅自转租合同效力：一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效。如果出租人知道或应当知道承租人转租，并在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租，此时转租合同具有法律效力。...查看全文

法律分析:未经出租人同意，擅自转租的合同符合法定有效条件是有效的，但是出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...查看全文

律师解答： 擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不...查看全文

未经出租人同意出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意擅自转租，出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此若出租人未经承租人同意擅自转租，承租人应当在知道或应当该事...查看全文

擅自转租合同是无效的，转租应当经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 擅自转租合同是否有效呢...查看全文

擅自转租合同有效。但出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...查看全文

承租人未经出租人同意转租的合同效力原则上是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件...查看全文

律师分析： 根据我国的法律规定，对于未经出租方同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租方有权依法解除合同，因转租而造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租...查看全文

律师分析:根据我国的法律规定，对于未经出租方同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租方有权依法解除合同，因转租而造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

本文介绍了转租未经出租人同意的合同效力以及转租合同纠纷的诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以请求解除合同，但需满足特定条件。而转租合同纠纷的诉讼时效为三年。此外，文章还列举了哪些...查看全文

法律分析:未经出租人同意转租的合同如果依法订立的是有效的。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除承租人与其订立的租赁合同。转租合同因此无法履行的，当事人可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

未经出租人同意转租的合同具备生效要件时，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物给第三人，...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同依然有效。合同的有效条件包括：承租人具备相应的法律能力；表示意思真实；不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公共道德。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

根据法律规定，未经出租人同意擅自转租的合同是有效的。合同有效的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

根据法律规定，合同擅自转租符合法定生效条件即视为有效。生效条件包括：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。...查看全文