法律分析:房屋买卖定金的界定是指:定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文

法律分析:房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。违约行为或合同未能实现，不是导致双倍返还定金的必然结果，只有二...查看全文

法律分析:买房者应预先与卖房者协商约定房屋买卖违约金，违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十...查看全文

法律分析:房屋买卖中房屋一般由买卖双方协商定价。民事主体从事民事活动遵循自愿原则，应当依法按照真实的意思表示设立民事法律关系，可由买卖双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

买卖房屋过程中约定定金的重要性及注意事项，以及购房人无法办按揭贷款的处理方法。根据实际情况来约定定金数额，防范违约行为。购房人无法办按揭贷款需根据政策变化采取相应措施，可能变更合同或解除合同。购房前咨询专业律师可避免购房纠纷。...查看全文

房屋买卖违约金的规定有两种：一是当事人可以约定如何计算违约损失赔偿额；二是可以约定违约方应支付对方一定数额的违约金。...查看全文

法律分析： 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按...查看全文

具体规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的...查看全文

房屋买卖违约金的相关规定是：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 房屋买卖合同的违约金是如何规定的 房屋买卖合同的违约金的规定是：违约金是房屋买卖违约后的...查看全文

房屋买卖违约金的规定：当事人可约定补偿方法；也可约定违约方支付一定违约金。...查看全文

律师分析： 这个主要看房屋买卖未成的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。 【法...查看全文

《民法典》第四百七十条规定了买卖合同的基本内容，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等。卖方在合同中可以是买受人、出卖方或卖方，法律没有强制规定。当事人可参考示范文本订立合同。...查看全文

房屋买卖个税的承担由出卖方承担，双方也可协商决定。法律未强制规定个税承担方，可在合同中约定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。当事人可参照示范文本...查看全文

二手房买卖中，卖方在房屋质量问题上承担责任。买方可根据买卖合同要求开发商维修质量问题。根据民法典规定，买方有权拒绝接受或解除合同，出卖人承担毁损风险。...查看全文

房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：1、应明确约定收受定金的性质；2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款；3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立...查看全文

房屋买卖纠纷中违约金的计算由双方约定，一般以违约金不超过造成的损失30%为标准。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖合同中付款利息的计算方式和延期交房业主是否能获得赔偿的相关规定。根据合同约定,业主可要求开发商赔偿延期交房的违约金,若合同中没有约定或约定不明确,则可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算...查看全文