法律分析:房屋买卖定金的界定是指:定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律解析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

法律分析:房屋买卖合同不成立时定金处理如下:合同不成立不归责于任何一方的，定金应当退回；售房者毁约导致合同不成立的，定金应当退回双倍；购房者毁约导致合同不成立的，应以定金承担违约责任。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师解答： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人...查看全文

定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...查看全文

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定...查看全文

发生房屋买卖纠纷该如何处置? 根据我国司法的有关规章，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方法： 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规章许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房...查看全文

定金合同应以书面形式约定，包括交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。当定金数额超过百分之二十时，超出部分不属于定金，法院不予支持。债务人履行债务后，定金应抵作价...查看全文

中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效，定金应按具体情况从处理。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致合同无效的，出卖人应当将定金返还买受人。如果因出卖人的原因导致合同无效，应当双倍返还定金。如果因买受人的原因导致合同无效，买受人无权请求返...查看全文

房屋买卖合同无效，定金应退还给交付定金的一方。当事人应相互返还因该合同获取的财产。无法返还或无必要返还的，需以折价补偿方式处理。过错方还需负责赔偿损失。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效，定金应当返还给交付定金的一方；当事人因该合同所得的财产要互相返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；另外过错方还承担损失赔偿的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文

法律分析:房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。违约行为或合同未能实现，不是导致双倍返还定金的必然结果，只有二...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面，如果合同中未约定，应按照相关规定计算；在逾期交付使用房屋的情况下，应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文

购房贷款被拒后，提供更多资产证明可帮助解决征信问题，银行会放宽要求。政府政策或银行规定变化导致贷款无法下发时，购房者可诉诸法律要求返还首付及定金。...查看全文

法律分析:买房者应预先与卖房者协商约定房屋买卖违约金，违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十...查看全文