定金是一种债权担保方式，用于合同订立或履行前支付一定数额的金钱作为担保。买方履行合约后，定金应作为房款抵价款或由买家收回。如果买家未履行合约，卖家有权没收定金，买家无权要求返还。若收受定金的卖家未履行义务，应双倍返还定金作为赔偿。...查看全文

定金在合同订立或履行前支付，作为债权担保。买方履约后，定金作为房款抵价或退还。买方不履约，卖方可没收定金，买方无权要求返还。卖方不履约，应双倍返还定金作为赔偿。...查看全文

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定...查看全文

法律分析:房屋买卖定金条款应由买卖双方协商约定。定金条款应当以书面的形式签订且约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，一并明确定金款项的性质、写明“定金”字样。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师分析： 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。违约行为或合同未能实现，不是导致双倍返还定金的必然结果，只有二...查看全文

在房屋买卖合同中,卖方欺诈的行为特别规定了三种情况。首先,如果卖方故意隐瞒自己没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假的商品房预售许可证明,那么这种买卖合同将被认定为无效合同。其次,如果卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,那...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常...查看全文

卖房人：__________；(以下简称甲方)买房人：________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将...查看全文

买卖房屋过程中约定定金的重要性及注意事项，以及购房人无法办按揭贷款的处理方法。根据实际情况来约定定金数额，防范违约行为。购房人无法办按揭贷款需根据政策变化采取相应措施，可能变更合同或解除合同。购房前咨询专业律师可避免购房纠纷。...查看全文

法律分析:房屋买卖中房屋一般由买卖双方协商定价。民事主体从事民事活动遵循自愿原则，应当依法按照真实的意思表示设立民事法律关系，可由买卖双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：1、应明确约定收受定金的性质；2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款；3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立...查看全文

房屋买卖违约金的相关规定是：当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 房屋买卖合同的违约金是如何规定的 房屋买卖合同的违约金的规定是：违约金是房屋买卖违约后的...查看全文

房屋买卖违约金的规定有两种：一是当事人可以约定如何计算违约损失赔偿额；二是可以约定违约方应支付对方一定数额的违约金。...查看全文

法律分析： 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按...查看全文

律师分析： 这个主要看房屋买卖未成的原因，一般分为购房人的原因、出卖人的原因，非双方的原因。购房人由于自己的原因，比如临时不想买了等，这个时候，购房人就算违约了，要按照认购书中的违约条款承担责任，或者出卖人有权不返还定金。 【法...查看全文

具体规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的...查看全文

房屋买卖违约金的规定：当事人可约定补偿方法；也可约定违约方支付一定违约金。...查看全文

法律分析:买房者应预先与卖房者协商约定房屋买卖违约金，违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十...查看全文

暴力、威胁强买强卖、强迫服务或接受服务，涉嫌违法，根据相关规定，立案追诉应满足一定条件：造成伤害或经济损失、强迫交易次数、交易金额或违法所得数额等。...查看全文

本文主要介绍了房屋买卖合同中付款利息的计算方式和延期交房业主是否能获得赔偿的相关规定。根据合同约定,业主可要求开发商赔偿延期交房的违约金,若合同中没有约定或约定不明确,则可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算...查看全文