定金在合同订立或履行前支付，作为债权担保。买方履约后，定金作为房款抵价或退还。买方不履约，卖方可没收定金，买方无权要求返还。卖方不履约，应双倍返还定金作为赔偿。...查看全文

法律分析:房屋买卖定金的界定是指:定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

定金与订金的退还规则不同。买方不履约，无权要求返还定金；卖方不履约，应双倍返还定金。订金是合同付款的一部分，合同执行顺利则不退；合同无法执行，无论责任在谁，订金都可退。...查看全文

租赁房屋发生所有权变动时，承租人有权要求受让人继续履行原租赁合同，但存在抵押权或法院查封的除外。同时，如果出租人未通知承租人或侵害其优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。如果出租人与抵押权人协议折价或变卖租赁房屋偿还债务，...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别：1、房屋买卖合同的主要目的是转移房屋所有权，而房屋买卖定金合同的本质是以定金作为合同履行的担保；2、房屋买卖合同一般自双方当事人均签订、盖章或按指印时成立生效，而房屋买卖...查看全文

买卖合同与定金合同的主要区别在于，定金合同是实践合同，买卖合同是转移所有权的合同。定金合同的目的是督促签署买卖合同，而买卖合同的目的是转移标的物的所有权。...查看全文

房改房可以买卖，根据购买方式不同，产权归属也有所区别。以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以自由交易；以成本价、标准价购买的房改房在住用5年后可以依法进入市场。...查看全文

根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则对方有权要求双倍返还定金；如果收受定金方不履行债务或不符合约定，也应双倍返还定金。 根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务...查看全文

法律解析： 房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 一、逾期付款的，按照未付购房...查看全文

法律解析： 房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 一、逾期付款的，按照未付购房...查看全文

律师解答： 房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 一、逾期付款的，按照未付购房...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同在性质和生效条件上存在一定区别。房屋买卖合同是指双方就房屋的所有权、使用权等权利进行转让达成一致意见后签订的合同，一旦双方达成一致意见，该合同即成立并生效。而房屋买卖定金合同是指当事人约定一方向对方支...查看全文

具体规定是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的...查看全文

房屋买卖违约金的规定：当事人可约定补偿方法；也可约定违约方支付一定违约金。...查看全文

1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才知道违约金数额。违约金就是为了防止违...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

房屋买卖违约金的规定有两种：一是当事人可以约定如何计算违约损失赔偿额；二是可以约定违约方应支付对方一定数额的违约金。...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文