法律分析：一、出租属于处分权还是收益权1、出租房屋既是行使处分权，又行使收益权。2、房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。3、有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。...查看全文

出租属于收益权还是处分权？处分权与使用权的区别及分类。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利，而用益物权人只享有占有、使用和收益的权利。处分权与使用权的区别在于定义、对物品所有权和代表的权...查看全文

根据我国民法典，房屋出租属于债权而非用益物权。租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。债权是民事主体依法享有的权利，包括合同、侵权行为、无因管理、不当得利等情况下，权利人请求特定义务人为或不为一定行为的权...查看全文

房屋转租收益的归属一般归承租人所有，除非合同另有约定。双方当事人可协商确定租赁期间因占有、使用租赁物而获得的收益归属，否则收益归承租人所有。...查看全文

法律分析:出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。法律依据:...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋属于无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《关于审理买卖合...查看全文

地役权属于物权，地役权人有权利用他人的不动产提高自己的不动产效益。楼顶建房出租属于房屋出租，但需经登记备案。地役权可以无偿或有偿，由双方约定，但如未支付费用，地役权人有权解除合同。地役权不得单独转让或抵押，转让土地承包经营权或建设...查看全文

房屋租赁中承租人对房屋的使用权是债权，不是用益物权。租赁权不同于用益物权，承租人只是通过合同购买了替所有人行使某些权利的权利。对租赁房屋的使用权是债权，不是物权。...查看全文

融资租赁是债权。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。 融资租赁合同债...查看全文

法律解析： 收益权和处分权是公司股权的两个基本属性。股东作为公司的法人，享有收益权和处分权两种权力。收益权是指股东享有公司利润分配、转让价值等权益，这是股东参与经济活动的主要动机之一。而处分权是指股东在公司决策、管理中所拥有的表决...查看全文

律师分析： 收益权和处分权是公司股权的两个基本属性。股东作为公司的法人，享有收益权和处分权两种权力。收益权是指股东享有公司利润分配、转让价值等权益，这是股东参与经济活动的主要动机之一。而处分权是指股东在公司决策、管理中所拥有的表决...查看全文

律师解答： 收益权和处分权是公司股权的两个基本属性。股东作为公司的法人，享有收益权和处分权两种权力。收益权是指股东享有公司利润分配、转让价值等权益，这是股东参与经济活动的主要动机之一。而处分权是指股东在公司决策、管理中所拥有的表决...查看全文

法律分析：农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得，应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 【法律依据】 《农村土...查看全文

期权行权收益是否属于夫妻共同财产的确认方式： 1、如果该期权行权收益是夫妻在婚姻关系存续期间所得的，则为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有； 2、如果该期权行权收益是一方在结婚登记前取得，或婚后以其个人财产取得的，为夫妻一方的个人财产...查看全文

律师分析： 期权行权收益是否属于夫妻共同财产的确认方式： 1、如果该期权行权收益是夫妻在婚姻关系存续期间所得的，则为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有； 2、如果该期权行权收益是一方在结婚登记前取得，或婚后以其个人财产取得的，为夫妻一...查看全文

期权行权收益是否属于夫妻共同财产要视情况而定：1、如果该期权行权收益是夫妻在婚姻关系存续期间所得的，则为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有;2、如果该期权行权收益是一方在结婚登记前取得，或婚后以其个人财产取得的，为夫妻一方的个人财产。...查看全文

法律分析：如果原物属于夫妻共同财产的，期权行权收益属于夫妻共同财产；期权是一种能在未来特定时间以特定价格买进或卖出一定数量特定资产的权利，期权行权收益原则上应认定为法定孳息中的一种，原物是属于夫妻共同所有或者是在婚姻存续期...查看全文

期权行权收益是否属于夫妻共同财产的确认方式：1、如果该期权行权收益是夫妻在婚姻关系存续期间所得的，则为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；2、如果该期权行权收益是一方在结婚登记前取得，或婚后以其个人财产取得的，...查看全文

法律分析：立遗嘱，是立遗嘱人处分自己财产权益的行为，是属于单方法律行为。 民事法律行为是指公民或法人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的具有法律约束力的合法民事行为。民事法律行为为《民法典（自2021年1月1日施行）》所...查看全文