法律分析： 购房定金合同是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，交付定金就成立生效。房屋购买合同是对房屋的所有权、使用权等权利进行转让达成一致意见签订的合同，自双方达成一致意见就成立生效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖居间合同不等于购房合同。二者的区别在于：(1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成;居间合...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

房屋预售合同和商品房买卖合同是两种不同的合同形式，二者区别主要有以下4方面：1、签订的时间不同：前者签订时，一般尚有部分合同条款不明确，而后者签订时所有的权利义务明确，可以对照履行.2、合同的性质不同：前者...查看全文

律师分析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师分析:实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签...查看全文

在购买房子的时候，稍微细心的业主就会发现开发商提供的购房合同是房屋预售合同，并不是正式的购房合同。它们之间是有比较大的区别的，那么房屋预售合同和正式合同有什么区别?购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：...查看全文

法律分析:房屋定金合同不算购房合同。房屋定金合同是合同当事人在订立购房合同时，为保证购房合同的履行，约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后定金应当收回或者抵作价款的担保合同。法律依据:...查看全文

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交...查看全文

房屋预售合同和商品房买卖合同是两种不同的合同形式，二者区别主要有以下4方面：1、签订的时间不同：前者签订时，一般尚有部分合同条款不明确，而后者签订时所有的权利义务明确，可以对照履行.2、合同的性质不同：前者...查看全文

律师分析： 认购合同与购房合同的区别是性质不同，认购合同属于预约，购房合同属于本约。并且订立认购合同时，房屋可能还未竣工或开发商还未取得房屋权属证书；而订立购房合同时，房屋一般已完工并取得产权证书。 【法律依据】： 《城市商品房...查看全文

律师分析： 合同内容主要包括以下几方面：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。要注意以下几点：1、定金合同是主...查看全文

法律解析： 合同内容主要包括以下几方面：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。要注意以下几点：1、定金合同是主...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

房屋预售合同与购房合同的主要区别在于标的物的状态，房屋预售合同是提前销售未竣工的房屋，而购房合同是已完工的房屋。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，出售未取得预售许可证的房屋的合同应被认定为无效。...查看全文

一般来说购房协议是购房合同之前签订的，是在卖方还没有出卖资格时与买方签订的，主要是为了担保在卖方有卖房资格时能够签订购房合同。购房协议如果是比较详细的，比如当事人信息、房号、价格、双方的权利义务都做了比较明确的规定的，就可以作为预...查看全文

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售...查看全文

网签是一种通过网络签订《商品房买卖合同》的方式，但实体合同才是真正的文件。网签合同是直接备案的，具有"已备案"水印，代表开发商资质齐全，办理产权证时顺利。纯书面合同也需备案，若未备案可能意味着开发商手续不全，可能导致合同备案和房屋...查看全文

法律分析： 草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括： 1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽； 2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高； 3、草签合同一般发生在正式合同网...查看全文