律师分析:肯定先找物业，如果老旧到连物业也没有，找街道街道不管，打当地的市长热线。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分...查看全文

小区路面是公共设施,公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商负责维修;保修期外的小问题应由物业负责维修。小区道路维修费用由业主共同承担。小产权房外墙维修费用如果是在保修期内的...查看全文

依据我国民法典法的规定，停车场管理人应承担被升降杆砸到的车辆损失赔偿责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者未尽安全保障义务，造成他人损害，应承担侵权责任。小区停车场车被刮蹭，物业是否负责需考虑合同约定和保管义务。被小区流浪狗咬，...查看全文

根据我国民法典第756条的规定,如果车辆被停车场升降杆砸中并受损,那么停车场的经营者将承担车辆损失的赔偿责任。根据《民法典》规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的...查看全文

阳台公共下水管道的维修责任应由开发商承担，包括保修期内和超过保修期的情况。对业主家的损失，开发商应赔偿。超过保修期的情况下，物业公司负责维修，同时可以通过物业公司进行赔偿，利用专项维修资金，这属于全体业主所有。...查看全文

楼顶阳台漏水责任划分：若是楼上业主造成的，由其负责；若是房屋质量问题，保修期内由开发商负责维修，否则业主自行承担费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买...查看全文

阳台外墙瓷砖脱落砸到人，责任归属视具体情况而定。若在保修期内，开发商需赔偿伤人费用。若无法确定侵权人，建筑物使用人或全体业主可能需承担赔偿责任。...查看全文

在保修期内，房屋建筑质量问题可向建设单位索赔，保修期限为5年。过了保修期，维修费用由整栋楼的业主共同承担，除非有住房专项维修资金并经三分之二业主同意使用。...查看全文

狗狗咬伤责任分担：根据具体情况判断，如果对方狗主动引发咬伤，责任更大，但缺乏判例作为参考。小狗没牵绳属严重过错，最多需承担50%责任，也可不承担或减轻责任。(75字)...查看全文

阳台公共下水管道的维修责任分为保修期内和保修期外两种情况。保修期内，开发商应负责维修并赔偿业主的损失；保修期外，物业公司负责维修，并可通过专项维修资金赔偿损失。所有公共设施的维修费用可动用。维修时需查明漏水原因，若是排水管道问题，...查看全文

租房子塌了砸伤人责任在谁？主要取决于房子坍塌的原因。根据租赁合同约定，承担责任的一方可能是出租人或承租人。如果是因承租人的使用不当等原因导致坍塌，责任应由承租人承担。如果是房子质量问题，责任应由建设单位与施工单位负责。...查看全文

在打架事件中造成旧伤并导致新的伤害，需进行赔偿。民间纠纷引起的打架或破坏他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以进行调解处理。调解成功，则不予处罚；不成功或达成协议后未履行，则需依据法律规定对违反治安管理行为人进行处罚...查看全文

小区顶楼露台归属问题及房屋所有权特点：根据我国法律规定，小区顶楼露台属于公共面积，由所有业主共有，不得私自侵占。房屋所有权的特点包括：房屋所有权的客体是具有结构的房屋；房屋所有权与土地使用权分离；国家所有房屋，其他组织享有使用权；...查看全文

狗狗咬伤责任分担需根据具体情况判断，对方狗主主动引发咬伤责任更大。无判例可参考，但小狗没牵绳存在过错，最多需承担50%责任，也可不承担或减轻责任。...查看全文

小区变压器坏了维修费由全体业主承担。变压器维修资金来源有两个方面：小区全体住户分摊维修资金；由小区业主委员会与物业一同向房管部门申请的“房屋维修资金”。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。...查看全文

逆向行驶车辆负主要责任，正常行驶车辆负次要责任。修车费用按照七三比例分担。事故损失不大且无争议时，应及时报警、报案，并按交警认定处理赔偿。有争议时，保护现场并报警报案，交警认定后再处理赔偿。...查看全文

小区逆行撞车，全责通常归于逆行一方。若事故损失不大且责任无争议，应拍照后迅速转移车辆，避免交通堵塞。联系物业、警察和保险公司处理赔付。冷静处理、迅速采取合适措施至关重要。（77字）...查看全文

一、小区物业归什么部门管 1、小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 2、法律依据：《中华人民共和国物业...查看全文

根据规定，老旧小区在改造之前需要通过相关部门的审核，一般需要先获得政府论证、立项，然后才能实施。      老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。...查看全文

小区外墙脱落砸伤人后，所有人、管理人或使用人无法证明无过错，建筑物所有权人和管理人应承担赔偿责任。该住宅楼的全体业主作为所有人，应承担侵权责任。...查看全文