律师解答： 房屋质量问题索赔流程是先由当事人协商赔偿事宜，达不成一致的，当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、产权证、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法进行诉讼。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律解析： 房屋质量问题索赔流程是先由当事人协商赔偿事宜，达不成一致的，当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、产权证、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法进行诉讼。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

第一种情况，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至法院要求其履行维修义务。但是，如果房屋存在严重的质量问题，已经影响到居住，...查看全文

法律分析:房屋质量问题索赔流程:购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销...查看全文

律师解答： 房屋质量问题鉴定流程如果在诉讼外单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，由鉴定机构出具鉴定结论；如果是在诉讼过程中，当事人提出司法鉴定申请、明确鉴定内容，选择司法鉴定机构，由鉴定机构出具鉴定结论...查看全文

工程质量问题是由工程质量不合格或工程质量缺陷引起，在任何工程施工过程中，由于种种主观和客观原因，出现不合格项或质量问题往往难以避免。为此，必须掌握如何防止和处理施工中出现的不合格项和各种质量问题。对已发生的质量问题，应掌握其处理程...查看全文

律师分析： 房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复，则要...查看全文

房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定：1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；3、因房屋质量严重...查看全文

法律分析:房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失;2、经...查看全文

法律解析： 房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复，则要...查看全文

法律分析:房屋质量问题的索赔如下:购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房...查看全文

律师分析： 因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

律师分析:因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，人民法院可以以房屋同期租金作为标准计算购房人的实际损失——李明柏与南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案。法律依据:《...查看全文

本文介绍了商品房质量问题的三种情况和买受人的权利。在主体结构质量不合格的情况下,买受人有权拒绝、解除合同并索赔。买受人在办理商品房交接、入住手续时,应当要求出卖人出示《建设工程竣工验收备案表》,检查工程是否通过验收。如果出卖人未出...查看全文

房屋质量问题鉴定流程及相关法律规定。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同和赔偿损失。鉴定申请可在诉讼外或诉讼过程中提出，由相应鉴定机构出具鉴定结论。...查看全文

法律解析： 如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，...查看全文

律师解答： 如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，...查看全文

律师分析： 如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，...查看全文

如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是...查看全文

如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是...查看全文