商品房产权有40年、50年、70年。商用类所属商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年;商住两用类所属工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年;商住类所属居住用地使用年限为70年。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。