顶名买房合同受法律保护嘛?

律师回答

律师解答:

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同是有效的。但是如果合同涉及非法利益,则合同无效。因顶名购房引发的纠纷,往往是由于购房行为发生数年后,由于房价快速上涨,顶名者背弃了原来的交易行为,明显是不诚实、恶意违约。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效:

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
顶名买房合同受法律保护吗?

律师分析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗

法律解析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗?

法律解析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗?

法律解析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,只有在不违反法律法规强制性规定、不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益、不侵犯社会公共利益的情况下,合同才被认为是有效的。如果合同涉及非法利益,则合同无效。顶名购房引发的纠纷,往往是由于...查看全文

小产权房买卖合同受法律保护嘛?

律师解答: 小产权房买卖合同不受法律保护。根据规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回...查看全文

顶名买房合同的法律效果

借名购房合同不同于信托合同和通谋虚伪表示,借名人仍有财产权利。合同有效与否取决于是否违反禁止性规定,根据当事人目的判断:购买政策性保障住房无效,规避限购或信贷政策有效。...查看全文

买回迁房受法律保护嘛?

律师解答: 买还迁房的合同是受法律保护的,但是还迁房的物权归属要根据还迁房的性质判断。还迁房指住户原来住房拆迁后,在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这一类住房如果是集体土地所建造的房屋,那就不能...查看全文

房屋买卖合同受不受法律保护

房屋买卖合同是否受法律保护,要看该合同是否有效。合同无效的条件是:1、订立合同内容不合法,比如违反法律、行政法规的强制性规定或者违反社会公共利益的;2、意思表示不真实;3、订立合同主体不合格,如无民事行为能力人订立的,或者限制民事...查看全文

顶名买房合同有法律效力吗?

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同是有效的。但...查看全文

借名买房协议受不受法律保护

借名买房协议是否会受法律保护,关键要看还协议是否有效。只有满足以下的条件,借名买房协议才会有效:1、订立借名买房协议的双方当事人具有相应的民事行为能力;2、借名买房协议表达了双方当事人的真实意思表示;3、借名买房协议没有违反法律、...查看全文

探讨顶名买房合同的法律保障问题

顶名买房合同法律效力的探讨:借名买房合同在不违法、不损害他人权益的情况下,一般被法院认定为有效。具体是否有效需视情况而定,一般商品房认为有效,特殊房屋认为无效。根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思...查看全文

有买卖合同没有房产证受法律保护嘛

律师解答: 房产证作为房产所有权的法律凭证,记录了房产的基本情况和权属状况。虽然房产证在买卖房产时具有重要的法律意义,但是没有房产证并不影响买卖合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定,买卖合同是一种法律上的约束,双方应...查看全文

租房没签合同受法律保护嘛??

律师解答: 租房没签合同受法律保护,租房没有合同的,视为不定期租赁,也是受法律保护的,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月...查看全文

房屋买卖合同受法律保护吗

法律解析: 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同,受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保...查看全文

包更名的房子受法律保护嘛?

律师解答: 购买更名房子是受法律保护的,因为房子直接更名购买的话,存在逃税、漏税等非法目的,本身就违反了相关法律和行政法规中的规定,一旦有出现纠纷的话,就会被认定为更名条款无效,因此更名房子是不能购买的,要购买有房产证的房子,避免...查看全文

顶名买房合同是否有法律效应

顶名买房合同是否有法律效应需要分情况看待:一、一般来说,借名买房合同是有效的。合同的有效性应满足以下要素:1、当事人应具备缔结合同的能力;2、意思表示没有瑕疵;3、合同内容合法,不违...查看全文

顶名买房合同是否有法律效力

顶名买房合同的法律效力取决于是否违反法律法规、恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益、侵犯社会公共利益。一旦双方发生纠纷,要求法院解决矛盾,法院一般认为双方签订的借名买房合同有效;但如果涉及非法利益,借名买房合同无效。...查看全文

顶名买房合同是否有法律效应

顶名买房合同的法律效应因情况而异。一般来说,这种合同是有效的,前提是当事人具备缔结合同的能力,意思表示没有瑕疵,合同内容合法且有可能实现。然而,在严重规避法律政策的情况下,双方恶意规避并破坏国家房地产政策的合同将被视为无效。...查看全文

顶名买房法律效力

不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦借名买房的双方当事人产生纠纷,要求法院解决矛盾的时候,法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是,如果借名买房合同涉及...查看全文