顶名买房合同有法律效力吗?

律师回答

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同是有效的。但是如果合同涉及非法利益,则合同无效。因顶名购房引发的纠纷,往往是由于购房行为发生数年后,由于房价快速上涨,顶名者背弃了原来的交易行为,明显是不诚实、恶意违约。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条 【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
顶名买房合同是否有法律效力

顶名买房合同的法律效力取决于是否违反法律法规、恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益、侵犯社会公共利益。一旦双方发生纠纷,要求法院解决矛盾,法院一般认为双方签订的借名买房合同有效;但如果涉及非法利益,借名买房合同无效。...查看全文

顶名买房法律效力?

律师分析: 不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦借名买房的双方当事人产生纠纷,要求法院解决矛盾的时候,法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是,如果借名...查看全文

顶名买房法律效力

不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益,不侵害社会公共利益的借名买房行为,一旦借名买房的双方当事人产生纠纷,要求法院解决矛盾的时候,法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是,如果借名买房合同涉及...查看全文

顶名买房合同是否具有法律效力?

合同如果是双方自愿达成的,且是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫情形,合同内容合法,那么合同就是有效的。但顶名买房的会存在一定的风险,如果顶名人事后不承认,不配合过户的会产生一系列的纠纷。 顶名买房合同有效吗 顶名买房合同如果是...查看全文

顶名买房合同有效吗

法律分析:顶名买房合同如果是当事人协商一致订立的,是当事人真实的意思表示,并且不具备合同的一方主体是无民事行为能力人;合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等无效的情形的,则该合同有效。法律依据:《《中...查看全文

顶名买房合同有效吗

法律分析: 顶名买房合同如果是合法合规,没有法律规定的无效事由,就是有效的。合同只要双方达成合意,没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多,像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目...查看全文

顶名买房合同有效吗

如果当事人一致同意并签订顶名买房合同,那么这表示他们真实的意思,并且不会有一方是无民事行为能力人的情况;如果合同是行为人和相对人以虚假意思签订的,或者存在其他无效的情况,那么这份合同就是有效的。...查看全文

顶名买房合同有效吗

如果顶名买房合同是当事人协商一致签订的,表示双方真实意愿,并且没有一方是无民事行为能力人;如果合同是因虚假表示或其他无效情况下签订的,则该合同仍然有效。...查看全文

顶名买房合同的法律效果

借名购房合同不同于信托合同和通谋虚伪表示,借名人仍有财产权利。合同有效与否取决于是否违反禁止性规定,根据当事人目的判断:购买政策性保障住房无效,规避限购或信贷政策有效。...查看全文

顶名买房合同是否有法律效应

顶名买房合同的法律效应因情况而异。一般来说,这种合同是有效的,前提是当事人具备缔结合同的能力,意思表示没有瑕疵,合同内容合法且有可能实现。然而,在严重规避法律政策的情况下,双方恶意规避并破坏国家房地产政策的合同将被视为无效。...查看全文

顶名买房合同是否有法律效应

顶名买房合同是否有法律效应需要分情况看待:一、一般来说,借名买房合同是有效的。合同的有效性应满足以下要素:1、当事人应具备缔结合同的能力;2、意思表示没有瑕疵;3、合同内容合法,不违...查看全文

顶名买房合同的效力如何?

律师分析: 顶名买房合同的效力:如果顶名买房合同的在于规避限购政策或信贷政策,因其未违反公共利益,应为有效;如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房,则因其违反公共利益而无效。 【法律依据】: 《北京市高级人民法院...查看全文

顶名买房合同的效力如何

法律分析: 顶名买房合同如果是双方达成合意,没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多,像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

顶名购房合同有效吗?顶名购房合同有效吗?

顶名买房合同有效与否取决于是否符合法律规定,如无民事行为能力、虚假意思表示、违法违规等都会导致合同无效。根据2021年生效的《民法典》第143条,民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序...查看全文

顶名买房合同到底有效吗

顶名买房合同是否有效要看具体的情况。若是当事人双方要进行民事活动的,则是需要签署民事合同的,以明确当事人双方在合同当中的权利和义务。合同是需要通过当事人双方的签字才具有法律的效力。若他人顶名合同,则应当取得当事人的书面委托或者是事...查看全文

顶名购房合同是否具备法律效力?

顶名买房合同有效性法律依据:根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定,只要顶名买房合同符合法律规定,双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和公序良俗,就是有效的。合同的生效时间为成立时,除非法律或当事...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗?

律师分析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗?

法律解析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗?

法律解析: 顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,不能一概而论。不违反法律法规强制性规定,不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益,不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷,请求法院解决矛盾,法院一般会认为双方签订的合同...查看全文

顶名买房合同受法律保护吗

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析,只有在不违反法律法规强制性规定、不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益、不侵犯社会公共利益的情况下,合同才被认为是有效的。如果合同涉及非法利益,则合同无效。顶名购房引发的纠纷,往往是由于...查看全文

推荐律师

段慧敏

北京市-北京市-朝阳区

认证律师税务纠纷、税务纠纷

已服务133人次

热门法律问题