二手房买卖需注意产权、手续、租约、土地、物管、规划、侵权与合同等问题。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要注意的法律问题及相关知识是:房屋产权是否明确；房屋过户手续是否齐全；交易房屋是否处于租赁状态；土地情况是否清晰；物管费用是否结清；市政规划是否影响；单位房屋是否侵权；合同约定是否明确。...查看全文

买二手房需注意以下法律问题：1.房屋产权清晰；2.手续齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况清晰；5.物管费用是否拖欠；6.市政规划是否影响；7.单位房屋是否侵权；8.合同约定是否明确。...查看全文

二手房买卖要注意产权、手续、是否在租、土地情况、物管费用、市政规划、单位房屋侵权和合同约定等法律问题。...查看全文

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下： 一、房屋产权是否明晰； 二、房屋手续是否齐全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情况是否清晰； 五、物管费用是否拖欠； 六、市政规划是否影响； 七、单位房屋是否侵权； 八、...查看全文

法律分析:买卖二手期房需注意的相关问题有:明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。法律依据:《...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

购买二手房屋时需要注意的相关问题包括：了解购房资格、贷款资格和付款能力、税收政策等；在签约前实地调查房屋居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况，并查询房屋产权情况；在签订买房合同时，要求卖方提供确保有权处分所售房屋的证明...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意合同中是否涵盖了《城市房地产转让管理规定》第六条所规定的不允许转让的情况。这些情况包括以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面...查看全文

法律分析：买卖二手房应注意如下法律问题：_x000D_ 1、卖方是否对买卖标的物具有处分权，即其是否能够出具出卖委托书或房产证等材料；_x000D_ 2、买卖合同中应当约定过户登记等相关条款；_x000D_ 3、双方应当订...查看全文

法律解析： 买卖二手房应注意以下法律问题：1、产权交易有限制。2、承租人可能优先购买。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先...查看全文

买卖二手房应注意以下法律问题：1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；2、确认出卖人享有房屋所有权；3、房屋买卖，所有权转移的，应当办理产权登记。一、买卖不破租赁和优...查看全文

买卖二手房应注意的法律问题有，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。 签订二手房买卖协议时应注意什么问题 签订二手房买卖协议时应注意的问题：1、确认合同...查看全文

二手房买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。无效情形：欺诈胁迫，恶意串通，掩盖非法目的，损害公共利益，违反法律规定。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形有：1、房屋设定抵押未经同意转让；2、共有房屋未经其他共有人同意出卖；3、出卖人非产权人；4、房屋因违法无法取得合法产权。...查看全文

二手房购买需注意土地使用性质，划拨土地政府可无偿收回，出让土地需缴纳出让金；共有产权需签订合同；房产证为唯一凭证，无证房屋交易存在风险。...查看全文

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文

1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的...查看全文

二手房买卖合同需要注意的问题包括：1、合同签订前必须认真核实房主身份信息、基本资信状况等；2、合同中关于约定金额以及支付方式等条款要约定清楚；3、违约责任要约定明确等。 签订二手房买卖合同要注意哪些问题 签订二手房买卖合同要注意的...查看全文

二手房网签是房管局推出的网上交易系统，通过该系统可以签订房地产中介服务合同、公示房源信息、签订买卖合同、选择交易资金托管等。优势包括提高业主资质可信度、加快交易流程、便于政府监控二手市场。具体流程包括协商合同条款、设置合同密码、提...查看全文