1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下：
1、了解清楚购房资格；
2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力；
3、了解当前的税收政策；等等。
二手房买卖纠纷通法律知识如何维权
可以首先协商处理，二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
买卖二手房有哪些法律风险
二手房买卖应防范的法律风险：
一、合同无效的法律风险。
二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。
三、房屋质量难以保证。
四、可能存在一房二卖的情形。
二手房买卖有哪些买卖合同
二手房买卖合同签订注意事项有：
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。
第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
第五、注意确定违约责任条款和救济方式。
二手房买卖需要注意什么法律风险
二手房买卖法律风险有：
1是否确认房主真实身份买卖双方;
2.是否明确双方违约责任;
3.是否标明付款过户时间;
4.是否注明费用交接时间;
5.学会使用补充协议。
