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二手房购买需注意土地使用性质,划拨土地政府可无偿收回,出让土地需缴纳出让金;共有产权需签订合同;房产证为唯一凭证,无证房屋交易存在风险。...查看全文
过户是指房屋所有权转移时需要进行的一系列法律手续和程序。在购买二手房时,过户是必须的程序。过户的步骤包括协商确定过户日期和时间、准备好相关文件和资料、到当地房地产交易中心进行过户申请、缴纳相关过户费用、完成过户手续并将相关文件和资...查看全文
1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继...查看全文
1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的...查看全文
法律分析:买房前必须知道的房产知识有:注意了解购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解当地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐全...查看全文
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下: 一、房屋产权是否明晰; 二、房屋手续是否齐全; 三、交易房屋是否在租; 四、土地情况是否清晰; 五、物管费用是否拖欠; 六、市政规划是否影响; 七、单位房屋是否侵权; 八、...查看全文
法律分析:选购二手房需谨记的知识有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖...查看全文
法律分析:二手房买卖需要注意的法律问题及相关知识是:房屋产权是否明确;房屋过户手续是否齐全;交易房屋是否处于租赁状态;土地情况是否清晰;物管费用是否结清;市政规划是否影响;单位房屋是否侵权;合同约定是否明确。...查看全文
王先生在购买二手房时遇到了过户问题,由于购房合同中没有明确规定户口迁出的期限以及双方的违约责任,售房者以各种理由拖延不迁出,给王先生带来了麻烦。王先生认为现在涨价是房主的过错,所以也不肯低头。双方僵持不下,找不到解决的办法。二手房...查看全文
可以首先协商处理,二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。 二手...查看全文
买卖二手房需要注意以下法律问题:房屋产权、手续是否齐全,租赁情况,土地情况,物管费用,市政规划,单位房屋侵权,合同约定。...查看全文
这句话主要讲述了物业服务企业对住宅共用部位、共用设施设备和相关场地进行日常维护管理所发生的费用,按照业主大会的决定,由全体业主共同承担。这句话强调了业主大会在管理共用设施设备方面的责任和作用,同时,也体现了全体业主共同承担维护费用...查看全文
法律分析:结婚需要知道的常识有:_x000D_ 1.办理结婚登记所需资料有双方身份证原件、双方户口本原件等;_x000D_ 2.需要达到法定结婚年龄才可以领取结婚证;_x000D_ 3.夫妻共同财产是可以双方约定的,最好是...查看全文
二手房买卖需注意产权、手续、租约、土地、物管、规划、侵权与合同等问题。...查看全文
律师解答: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家...查看全文
成人改姓手续:写更名申请,提供相关证明,到户籍部门填写申请表格并获得批准,上级主管部门审批,公证(若超过16岁),最后打印新户口簿、申请新身份证。...查看全文
法律分析:买二手房必须知道的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管...查看全文
律师分析: 1、结婚必须男女双方完全自愿; 2、需要符合法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁; 3、双方没有禁止结婚的血缘关系和疾病; 4、要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记; 5、无效或被撤销...查看全文
法律分析:结婚需要知道的法律常识有:_x000D_ 1、男女双方不得是直系血亲或三代以内旁系血亲;_x000D_ 2、男女双方的婚姻状态不能是已婚;_x000D_ 3、男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;_x000D...查看全文
法律分析:1、结婚必须男女双方完全自愿;2、需要符合法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;3、双方没有禁止结婚的血缘关系和疾病;4、要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚...查看全文
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