如果空调是承租人购买的，拆走空调是属于合理合法的行为，如果空调是出租人的，拆走空调的，出租人可以向公安机关报案。
《民法典》
第七百五十条【承租人对租赁物的保管、使用和维修义务】承租人应当妥善保管、使用租赁物。
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百五十一条【租赁物毁损、灭失对租金给付义务的影响】承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
承租人租房时私自拆走空调，应该如何定责？
律师回答
摘要：租赁物归属决定了拆走空调的合法性，承租人购买的空调可拆走，出租人的空调被拆走可报案。根据《民法典》第七百五十条，承租人有保管、使用和维修租赁物的义务。即使租赁物毁损或灭失，出租人仍可要求承租人继续支付租金，除非法律或双方另有约定。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条，故意损毁公私财物可处以拘留和罚款。
延伸阅读
承租人将租房中的空调拆走，房东应该采取哪些法律措施保护自己的权益？
当承租人将租房中的空调拆走时，房东应采取以下法律措施保护自己的权益。首先，房东可以向当地公安机关报案，以确保该行为被记录并进行调查。其次，房东可以与承租人联系，要求其归还或赔偿拆走的空调。若承租人不配合，房东可以依法向法院提起民事诉讼，要求追回空调或获得相应的经济赔偿。此外，房东还可以向相关行政部门举报承租人的违法行为，如盗窃或破坏财物。在法律程序中，房东应当充分保留相关证据，如租赁合同、拆卸证明、照片等，以便在维护自己的权益时提供有力支持。最重要的是，房东应当根据当地法律法规咨询专业律师，以获取具体的法律建议和指导。通过采取这些法律措施，房东可以更好地保护自己的权益并维护租赁关系的合法性。
当承租人将租房中的空调拆走时，房东应采取以下法律措施保护自己的权益。首先，房东可以向当地公安机关报案，以确保该行为被记录并进行调查。其次，房东可以与承租人联系，要求其归还或赔偿拆走的空调。若承租人不配合，房东可以依法向法院提起民事诉讼，要求追回空调或获得相应的经济赔偿。此外，房东还可以向相关行政部门举报承租人的违法行为，如盗窃或破坏财物。在法律程序中，房东应当充分保留相关证据，如租赁合同、拆卸证明、照片等，以便在维护自己的权益时提供有力支持。最重要的是，房东应当根据当地法律法规咨询专业律师，以获取具体的法律建议和指导。通过采取这些法律措施，房东可以更好地保护自己的权益并维护租赁关系的合法性。
结语：当承租人拆走租房中的空调时，房东应采取相应法律措施保护自己的权益。房东可向公安机关报案，确保该行为被记录并调查。同时，与承租人联系要求归还或赔偿拆走的空调。若承租人不配合，可依法向法院提起民事诉讼，追回空调或获得经济赔偿。此外，可向相关行政部门举报违法行为，并保留相关证据以支持权益维护。重要的是，咨询专业律师获取具体法律建议和指导。通过这些法律措施，房东能更好地保护权益和维护租赁关系的合法性。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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