房屋赠予需要哪些手续

律师回答
摘要:在房地产赠与过程中,双方需签订书面赠与合同并缴纳契税,公证可以降低纠纷风险,办理产权过户登记手续时需向房地产管理机构申请办理变更登记。如果房屋转让给子女,只签订赠与合同需确认。
首先,双方应签订书面的房地产赠与合同,即俗称的赠与书;其次双方需携带房屋所有权证原件、赠与合同并缴纳契税;第三,赠与合同应经过公证。公证可能会降低今后纠纷的风险,因此鼓励公证。四是办理产权过户登记手续,双方应向房地产管理机构申请办理房地产变更登记。最后如果房屋转让给子女,不办理产权过户登记手续,只签订了书面的赠与合同,并将房产证原件交给受赠人,按照最高人民法院的规定,赠与也应予以确认。
延伸阅读
办理房屋赠与手续需要遵循一定的法律程序。首先,需要起草一份赠与协议书,明确双方的权利和义务。赠与协议书应包含房屋的基本信息、赠与人和受赠人的身份证明、赠与的方式和时间等内容。其次,需要将赠与协议书公证,公证机关会对协议书的内容进行审核和确认。最后,需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续,办理过户时需要提供赠与协议书、公证书、双方身份证明等材料。办理完过户手续后,受赠人就可以正式成为房屋的合法所有人。需要注意的是,办理赠与手续时还需要缴纳相关税费。
结语:办理房屋赠与手续需要签订赠与书,携带房产证原件、赠与合同并缴纳契税,赠与合同需公证,最后需办理产权过户登记手续。赠与协议书应包含房屋的基本信息、赠与人和受赠人的身份证明、赠与的方式和时间等内容。过户时需提供赠与协议书、公证书、双方身份证明等材料,缴纳相关税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋赠予手续需要有哪些

房屋赠予手续需要有以下步骤:1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书,房屋赠予一定要采用书面形式;2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;3、房屋赠予必须办理公证;4、办理房屋所有权转移登记手...查看全文

房屋赠予需要什么手续

法律分析: 房屋赠与首先由双方应当签订房产赠与书面合同,然后双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。再去当地公证机构对赠与合同办理公证,之后办理产权转移登记手续即可。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 法律依据 《中...查看全文

房屋赠予需要什么手续

法律分析:房屋赠与需要的手续包括:1、签订赠与合同或者协议;2、办理赠与公证;3、依据公证书等材料办理房屋过户登记;4、登记后交付房屋。根据2021年实施的《民法典》第六...查看全文

房屋赠予需要什么手续

房屋赠与需要的手续包括:_x000D_ 1、签订赠与合同或者协议;_x000D_ 2、办理赠与公证;_x000D_ 3、依据公证书等材料办理房屋过户登记;_x000D_ 4、登记后交付房屋。_x000D_ 根据2021年实施的《民...查看全文

房屋赠予需要手续费吗?

法律分析: 房屋赠予需要手续费。如果赠与的是房屋的,赠与人与受赠人需要依法办理登记等手续,需要缴纳的费用有万分之五的印花税、个人所得税、契税和相关的手续费等费用。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条...查看全文

房屋赠与需要哪些手续

房屋赠与需要的手续:1、在赠与房屋之前需要签订一份书面的房屋赠与确认书。2、办理房屋赠与手续时要对被赠与的房屋进行评估。3、被赠与的房屋需要办理房产公证,要收取一定的费用,但是直系亲属之间的房产赠与不需要办理公证。4、房屋赠与后办...查看全文

赠与房屋需要哪些手续

一般情况下,办理房屋赠与通常需要以下的手续:1、赠与人和受赠人要一起签赠与合同;2、赠与人和受托人带着房屋所有权证书、房产赠盒合同到税务部门交相关税费;3、带着相关的资料和证件,到房产所在公证部门来办赠与公证手续;4、到房地产相关...查看全文

办理房屋赠予过户手续有哪些

办理房屋赠予过户手续包括以下步骤:首先,赠与人与受赠人签订书面合同;其次,根据司法部规定,必须对房屋赠与进行公证,可以选择赠与人住所或赠与发生地公证处进行赠与公证;然后,办理房屋所有权转让登记手续,当事人需向房地产管理机构申请变更...查看全文

办理房屋赠予过户手续有哪些

办理房屋赠予过户手续有:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同;2、办理公证。根据司法部规定,必须对房屋赠与进行公证。赠与公证由赠与人住所或赠与发生地公证处受理。赠与房地产的,也可以由房地产所在地公证处受理...查看全文

房屋赠与过户需要哪些手续?

律师分析: 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双...查看全文

房屋赠与过户需要哪些手续

法律解析: 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双...查看全文

房屋产权赠与需要哪些手续?

(一)房产赠与具体办理的流程则包括:1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记...查看全文

房屋赠与子女需要哪些手续?

房屋赠与子女的手续包括:签订赠与合同、缴纳过户费用、办理公证、产权转移登记、交付房屋给受赠人。根据《民法典》相关规定,赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同,赠与财产需要办理登记或其他手续。...查看全文

子女房屋赠与需要哪些手续?

房屋赠与子女需审核资质、签订合同、公证、缴纳契税,并登记所有权。根据民法典规定,赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产,需办理登记等手续。公证或公益性赠与合同不得撤销,受赠人可要求交付财产。若赠与财产因赠与人故意或过失毁损,赠与人需承...查看全文

赠与农村房屋需要哪些手续?

农村房屋赠与手续包括签订赠与书、办理公证、办理所有权转移登记和交付房屋。赠予人需到乡镇国土所提出赠予申请,提交相关材料。国土所审查并勘查测量,确保产权属实。经公告和审核后,国土局颁发新的房产证。...查看全文

房屋赠与过户需要哪些手续

法律解析: 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双...查看全文

房屋赠与需要那些手续?

律师分析: 房屋赠与过户手续有:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。同时根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房...查看全文

房屋赠与给子女需要哪些手续

法律解析: 一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。二、办理公证。三、办理房屋所有权转移登记手续。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)...查看全文

房屋赠与给子女需要哪些手续

房屋赠与给子女需要的手续:_x000D_ 1、签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书;_x000D_ 2、进行房产评估;_x000D_ 3、办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的;_x000D_ 4、缴纳税...查看全文

房屋赠与给子女需要哪些手续

法律解析: 一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。二、办理公证。三、办理房屋所有权转移登记手续。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)...查看全文