合同履行中的定金问题：当事人原因导致无法履行，不能退还定金；对方原因导致无法履行，可请求双倍返还定金。债务履行后，定金可抵作价款或收回。定金罚则中，低于法定限额无效；约定超过限额部分也无效。...查看全文

无效合同的违约金约定无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同生效的基本条件是行为人具有民事行为能力，意思表示真实且不违反法律和公序良俗。合同无效的情形包括无民事行为能力人实施的行为、...查看全文

根据2021年实施的《民法典》，委托合同中若没有约定违约金，可以制定补充协议；若无法达成补充协议，可以向法院起诉解决纠纷。根据相关法律规定，合同中若未约定或约定不明确质量、价款、履行地点等内容，可以协议补充或按合同条款或交易习惯确...查看全文

农村道路被村民占用的处理方法是报警处理侵害行为，向法院起诉损失，不得使用暴力解决。占用道路是违法的，可向派出所举报治安管理处罚，严重情况可提起民事诉讼。任何单位和个人不得非法占用公路和公路用地，否则将受到法律制裁。非法转让、倒卖土...查看全文

签订合同后一方违约的另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。 签订合同后一方违约的怎么办 签订合同后一方违约的应当承担继续履行、采...查看全文

律师分析： 违约金条款是合同中约束双方履行合同的惩戒措施，有利于保障合同的履行。劳动合同作为特殊的合同关系受劳动合同法调整，不能直接适用民法典合同篇中违约金的相关规定。现分析违约金在劳动合同中的问题点。 一、 劳动合同法中明确...查看全文

法律分析:违约金条款是合同中约束双方履行合同的惩戒措施，有利于保障合同的履行。劳动合同作为特殊的合同关系受劳动合同法调整，不能直接适用民法典合同篇中违约金的相关规定。现分析违约金在劳动合同中的问题点。一、 劳动...查看全文

买房签合同违约，双方按约定进行。如约定违约金过高或过低，可请求变更。若约定违约金超过实际损失的30倍，可要求适当降低。若合同未约定违约金，应根据对方违约实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费。...查看全文

商品房买卖合同违约金或损失赔偿额的计算方法： 1.逾期付款，按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。 2.逾期交付使用房屋，按有关主管部门公布或资格认可的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

租房违约责任及解决办法：违约方需承担相应责任，如承租人毁坏房屋应修理或赔偿，出租人可扣除定金或要求违约金。具体问题需与业主协商解决。法律规定，除可免责的情况外，责任人应承担赔偿责任。因此，租房违约时最好与违约方协商，并支付违约金。...查看全文

根据《民法典》规定，债权人的诉讼时效为3年，除非法律另有规定。诉讼时效期间从权利受损害之日起计算，超过20年的不受法院保护，但可根据特殊情况延长。若当事人约定分期履行债务，则诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。...查看全文

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，违约责任应由不履行或不符合约定的一方承担，但不可抗力因素导致合同无法履行的则不承担违约责任。未支付价款或报酬的一方可要求对方支付，未履行非金钱债务或不符合约定的一方可以要求...查看全文

起诉流程及费用：原告递交起诉状和证据材料，立案庭审查后输入信息，送达受理通知书和举证通知书，交纳诉讼费用，收到预交款通知书后在法院内交款，换取收据。...查看全文

本文介绍了劳动合同部分无效时其他部分仍然有效的原则,同时指出如果劳动合同被确认无效且劳动者已付出劳动,用人单位应向劳动者支付劳动报酬,并且劳动报酬的数额应参照相同或相近岗位劳动者的劳动报酬来确定。...查看全文

中介房屋合同违约需追究法律责任，卖方应返还定金并赔偿买方损失。违约金一般为定金的两倍，具体合同约定为准。若卖方违反合同义务导致房产被查封，应承担违约责任。买方可要求支付利息。违约责任根据《民法典》规定，可继续履行、采取补救措施或赔...查看全文

中国共产党成立后，通过多次摸索解决土地问题，其中抗日战争时期采取减租减息政策。四届三次扩大会议决议中，提出减租25%（即“二五减租”）和限制借贷利率不超过二分。...查看全文

无效合同自始至终无效，违约行为不负责任，但财产要返还。合同部分无效不影响其他部分效力。无效合同财产应返还或折价补偿。有过错方应赔偿对方损失，双方有过错应各自承担责任。...查看全文

这篇文章讲述了经营者欺诈消费者应承担的损害赔偿责任以及购房者违约退房时的违约金计算方法。根据《消费者权益保护法》,经营者欺诈消费者需承担相应的赔偿责任。而购房者拒绝收房时,需要支付的违约金是固定的,不会随着逾期天数的增加而增加。在...查看全文

违约金是一方当事人违约时向另一方支付的金钱，具有担保债务履行和惩罚违约人的效果。根据《民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。违约金的比例没有固定规定，双方可以协商确定。如果违约金过高，法院可适当减少，但需要当事...查看全文

租房合同中违约，可以退租金吗？根据合同规定执行，如果合同有明确规定，按规定执行；如果没有规定，可以协商解决；如果房东延迟交付房屋，租客可要求退房并返还双倍订金或租金；房屋质量问题严重影响使用，租客可要求退房；与租赁信息不符的房子可...查看全文