物业费标准是否可以随意更改?

律师回答
摘要:物业管理费的标准由物业服务合同确定,业主根据合同约定交纳费用。若业主与物业使用人约定由后者交纳费用,业主负连带责任。已竣工但未出售或交付给买受人的物业,由建设单位负责支付物业服务费用。
1、物业管理费的标准按照物业服务合同确定,法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
延伸阅读
物业费标准的决策权归属对相关方的影响如何?
物业费标准的决策权归属对相关方的影响是十分重要的。首先,对业主来说,决策权归属决定了他们是否能够参与制定物业费标准,从而保障他们的利益。其次,对物业管理公司来说,决策权归属决定了他们是否能够灵活调整物业费标准,以适应市场变化和提供更好的服务。此外,决策权归属还会影响业主与物业管理公司之间的合作关系和沟通效率。因此,确立明确的决策权归属对于维护相关方的权益、促进良好的合作关系以及提高物业管理的效果都具有重要意义。
结语:物业费标准的决策权归属对相关方的影响重大。业主能否参与制定物业费标准与保障其利益密切相关。物业管理公司能否灵活调整物业费标准,提供更好服务也取决于决策权归属。此外,决策权归属还影响业主与物业管理公司的合作关系和沟通效率。确立明确的决策权归属对维护权益、促进合作关系和提高物业管理效果至关重要。
法律依据
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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