没有规划许可证房屋买卖有效吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有规划许可证房屋买卖有效吗

答

法律解析：没有规划许可证房屋买卖也是有效的。房屋买卖并不是以登记为生效要件。房屋买卖是双方自愿进行的情况下，即使没有规划许可证，一般也具有法律效力，但不能办理物权登记。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问没有规划许可证房屋买卖有效吗？

答

法律解析：没有规划许可证房屋买卖也是有效的。房屋买卖并不是以登记为生效要件。房屋买卖是双方自愿进行的情况下，即使没有规划许可证，一般也具有法律效力，但不能办理物权登记。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问没有规划许可证房屋买卖有效吗

答

法律分析：没有规划许可证房屋买卖无效。因为商品房现售，应当取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件并持有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。没有规划许可证的的房屋，不应该进行买卖。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 ...查看全文

问没有规划许可证的房屋买卖有效吗

答

法律分析:没有规划许可证房屋买卖有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。没有规划许可证不能办理登记过户，依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件。法律依据:《《中华人民...查看全文

问没有规划许可证房屋买卖有效嘛？

答

律师解答：没有规划许可证房屋买卖也是有效的。房屋买卖并不是以登记为生效要件。房屋买卖是双方自愿进行的情况下，即使没有规划许可证，一般也具有法律效力，但不能办理物权登记。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同有效吗?

答

买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问没有预售许可证，房屋买卖合同还有效吗？

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同应当认定无效，但在起诉前取得预售许可证的可以认定有效。而没有规划许可证的房屋买卖行为仍然有效。...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同有效么

答

法律分析:没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。属于无效合同的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...查看全文

问没有预售许可证签订房屋买卖合同有效吗

答

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同是否有效

答

父母去世后房产继承一般没有时间限制。但如果被继承人有指定继承时间的除外。房产继承，被继承人死亡时，被继承人的房产作为遗产即发生继承关系。遗产分割已经经历了遗产继承这一阶段；所以遗产分割引起的纠纷不是继承权纠...查看全文

问没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问没有预售许可证的房屋买卖合同是否有效

答

没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。没有预售许可证合同还有效吗无效。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适...查看全文

问买卖房屋没有房产证的有效吗？

答

根据法律规定，买卖没有房产证的房屋的合同是有效的，但可能存在无法履行的风险。当事人之间订立有关不动产物权的合同，在未办理物权登记的情况下，合同仍然有效，不会影响其效力。...查看全文

问买卖没有房产证的房屋有效吗

答

法律分析:买卖没有房产证的房屋无效。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，但不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

问有建筑许可证和规划证的房子没有房产证，可以买吗

答

购买房屋必须具备土地使用证和规划证，未办理规划证的房屋属于非法建筑，禁止买卖。根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，房地产开发企业需具备相关证件和许可证，基础设施和公共设施也需具备使用条件。...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？

答

律师分析：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。法律依据:《最...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

问没有房产证房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:没有房产证属于合法建筑的房屋买卖合同有效，因属于违章建筑、超期临时建筑或不合法小产权房没有房产证的房屋买卖合同无效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖...查看全文

问房屋买卖没有房产证合同有效吗

答

法律分析:房屋买卖没有房产证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文