房屋抵押贷款,需要十二种材料,具体如下:
1、借款人及配偶身份证、户口本;
2、婚姻证明;
3、房产证;
4、公司营业执照副本;
5、借款人家庭其他房产;
6、办公场所使用证明;
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水;
8、上下游合同;
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人银行卡正反面照片。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》
第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件;
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。