二手房物业费可以通过合同约定解决，交付前卖方承担，交付后买方承担，或双方协商。...查看全文

法律分析： 买的二手房欠的物业费按买卖合同约定支付。按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十...查看全文

法律分析： 二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。法律规定，买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。 法律依据： 《物业管理条例》 第七条 业...查看全文

法律分析：二手房买卖所欠的物业费由现业主来付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，合同中另有规定的按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。法律依据：《物业管...查看全文

法律分析：二手房买卖所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。法律依据：...查看全文

法律分析： 二手房买卖所欠的物业费一般由现业主支付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，但是若合同中另有规定的，一般按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。 法律依据： 《物业管理条例》 ...查看全文

法律解析： 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来...查看全文

法律解析： 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来...查看全文

在二手房买卖中,遗留的物业费用应该由卖方承担。根据法律规定,物业费用应该由房屋的所有权人承担,因此在转让房屋时,物业费用应该由卖方承担,而不是由房产买受人承担。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担...查看全文

律师分析： 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来...查看全文

法律分析:二手房买卖遗留的物业费原房主来付。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据:《...查看全文

二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。 请问买二手房遗留的物业费要给吗？ 转让房屋时遗留的欠费问题...查看全文

律师分析： 首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。 【法律依据】: 《个人所得税...查看全文

根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做...查看全文

律师分析： 二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。 【法律依据】： 《个人所得税...查看全文

法律分析:二手房交易税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税。法律依据:...查看全文

法律分析:出租房的物业费由出租人来交，出租人可以在租赁合同中约定由承租人交纳，承租人逾期缴纳的物业公司有权要求出租人交纳并承担违约滞纳金，出租人与承租人在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。法律依据:《《...查看全文

法律分析： 出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。 法律依据 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有...查看全文

法律分析:买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文