房产证抵押贷款的办理条件包括：借款人具有完全民事行为能力、有固定住所和稳定收入来源、房屋产权明晰且符合上市交易条件、未做其他抵押、房产共有人认可借款及担保行为、提供贷款人认可的房产抵押、房龄加贷款年限不超过40年、抵押物人可以是借...查看全文

房产证抵押给个人有效吗？已做抵押的房子可购买吗？根据《民法典》规定，房屋抵押具有法律效力，抵押登记后抵押权设立。购买已抵押房屋需注意法律风险，开发商需履行通知抵押权人和告知买方的义务。如开发商未履行义务，房屋买卖合同可能无效。若开...查看全文

房产证原件银行抵押可拿出，需办理抵押登记，大部分地方规定买受人保留原件，银行持有《房屋他项权证》。若地方规定需交原件，可向银行提请出库申请，办理手续后可取回。...查看全文

网签后不能抵押，网签是房屋买卖过程中备案的电子合同，有效期为约定过户后30天，过期自动失效，房子可再次选择买家网签，有利于规范房屋买卖市场。...查看全文

1.小产权房不能办理登记，因此不能作为抵押物。 2.开发商转让已抵押的房屋需通知抵押权人和购房者，否则转让行为无效。 3.银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，购房者面临较大风险。 4.购房者应确保支付房款与解除抵押之间的...查看全文

被抵押或查封的房屋需在房管部门登记，如有抵押备案且未注销，则不能过户。若房产证抵押在银行，说明有贷款尚未还清。为顺利过户，可与银行协商并提供书面协议，或联系担保公司付清余款取回房产证后过户。...查看全文

抵押在银行的房产可申请财产保全，但不影响抵押权人的优先受偿权。已办理抵押贷款的房产可申请法院诉讼保全，如对方未履行责任，法院可采取强制措施。购房者可选择将产权证押给银行或仅办理抵押登记。...查看全文

房产证抵押在银行能拿出来，房产证可以在购房合同约定下由开发商代办，还需办理换发他项权证。房产证抵押银行可通过转按揭方式过户，购房人可在未还清贷款时转让或出售房产。抵押给银行的房子可以出租，租赁关系不受抵押权影响。根据《中华人民共和...查看全文

无产权证的房屋不能抵押担保。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 无产权证的房屋能否抵押 无产权证的房屋不能抵押，...查看全文

回迁房可以贷款，但必须拿到房产证。买的回迁房需五证齐全才可贷款。抵押贷款要视具体情况而定。个人住房按揭贷款一般要求普通商品房作为抵押物，不接受政策性住房及已购公房抵押。回迁房满5年后可买卖，需注意权属证明和其他证件是否齐全。根据法...查看全文

公积金贷款仅限于以购房作为抵押，条件包括：完全民事行为能力、足额缴纳公积金的在职职工，连续缴存满12个月以上，并在行政区域内购买自住住房并付清规定的首付款比例。...查看全文

根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，小产权房不能登记，因此不能抵押。不动产物权需登记方能生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

房产抵押需办理登记手续，不能取出房产证。还清债务后方可解除抵押并申请变更登记。申请登记需提交申请书、身份证明、房产证、抵押合同和主债权合同。...查看全文

房产抵押公证仅对协议签名有效，不对抵押本身产生实际作用。根据我国法律规定，抵押人转让已登记抵押物需通知抵押权人，否则转让无效。转让所得价款应提前清偿债权或存入第三方。未通知抵押权人的转让仍允许抵押权行使，受让人可代替债务人清偿债务...查看全文

房产抵押需满足登记条例，公证仅对签名有效。抵押期间转让需通知抵押权人，否则无效。转让所得价款应清偿债权或提存。抵押权存续期间未通知抵押权人的转让，抵押权仍有效，受让人可代偿债务。...查看全文

根据《民法典》第三百九十四条规定，房产证可以抵押给个人作为担保债务的履行。债务人或第三人将房产抵押给债权人，债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时，债权人有权优先受偿。抵押权的设立需通过书面形式订立抵押合同。...查看全文

拆迁安置房不能抵押贷款，根据相关法规和政策规定，分为两类：一类是5年内禁止上市交易的配套商品房或中低价商品房；另一类是非因公共利益动拆迁的中低价位商品房，具备完整证件可正常交易和抵押。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，办理房产抵押需携带相关材料到不动产登记机构申请办理抵押权登记，未登记的民间借贷房产抵押存在风险，包括假证问题、丢失补证问题以及债务关系优先受偿权问题。...查看全文

不动产权证书可用于抵押贷款，但需满足条件：1）合法身份；2）稳定工作和收入，无不良信用记录；3）合法有效购房合同；4）新购住房作最高额抵押，房龄不超过10年，首付不少于全部价款的30%；5）已购房并办理抵押贷款，贷款余额低于房屋价...查看全文

房产证在银行抵押不可补办，抵押人需到产权登记机关领取申请表，填写并到借款银行盖章，签订抵押和借款合同后，再到产权登记机关办理抵押登记，审核通过后领取他项权证。...查看全文