1.小产权房不能办理登记，因此不能作为抵押物。 2.开发商转让已抵押的房屋需通知抵押权人和购房者，否则转让行为无效。 3.银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，购房者面临较大风险。 4.购房者应确保支付房款与解除抵押之间的...查看全文

房产证原件银行抵押可以拿出，但需遵循地方规定。大部分地方规定房屋买受人保留原件，银行持有他项权证。若地方规定需交房产证原件给银行，可向银行提请出库申请，办理手续后即可取回原件。...查看全文

房产证抵押给个人有效吗？已做抵押的房子可购买吗？根据《民法典》规定，房屋抵押具有法律效力，抵押登记后抵押权设立。购买已抵押房屋需注意法律风险，开发商需履行通知抵押权人和告知买方的义务。如开发商未履行义务，房屋买卖合同可能无效。若开...查看全文

律师分析： 网签后不能抵押。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的...查看全文

根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，小产权房不能登记，因此不能抵押。不动产物权需登记方能生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，办理房产抵押需携带相关材料到不动产登记机构申请办理抵押权登记，未登记的民间借贷房产抵押存在风险，包括假证问题、丢失补证问题以及债务关系优先受偿权问题。...查看全文

房屋过户给子女所需的手续包括：1.当事人需携带身份证、户口本和房产证，到房屋管理机关申请过户；2.当事人应到房屋管理机关提交过户申请和相关证件；3.房屋管理机关会对过户申请进行审核；4.通过审核后，当事人需要支付相关的过户费用；5...查看全文

无产权证的房屋不能抵押担保。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 无产权证的房屋能否抵押 无产权证的房屋不能抵押，...查看全文

企业产房屋能办抵押，但需满足条件：有抵押权人、贷款需求，符合法规和贷款机构要求。房屋抵押需办理抵押登记，指定抵押权人，评估抵押物价值，确定抵押额度和期限。具体规定因法律和政策变化而异，应遵循相关规定。借款人需保护合法权益，了解利率...查看全文

未成年人名下的房产不能被抵押，依据《中华人民共和国民法典》的规定，监护人除维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，但具体范围需根据抵押合同约定。债权人只能按照...查看全文

如果不是以下这些房产能抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者...查看全文

公积金贷款仅限于以购房作为抵押，条件包括：完全民事行为能力、足额缴纳公积金的在职职工，连续缴存满12个月以上，并在行政区域内购买自住住房并付清规定的首付款比例。...查看全文

法律分析:《民法典》中抵押物可以作为破产财产。根据相关法律规定，抵押权人会优先于破产费用，但是债务人在进行重整期间时，担保权应当暂停行使。最后被偿还的是普通债权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七十...查看全文

房屋所有权与购房合同的区别，只有取得所有权的房屋才能作为债务担保抵押物。根据法律规定，可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

抵押贷款的主旨是：抵押贷款的房屋无法变卖，因为其产权已抵押给银行，只有在借款人还清本息之前，银行才会释放抵押权。如果借款人未能按时偿还，银行有权将房屋出售给第三方以实现抵押权。...查看全文

根据《民法典》第三百九十四条规定，房产证可以抵押给个人作为担保债务的履行。债务人或第三人将房产抵押给债权人，债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时，债权人有权优先受偿。抵押权的设立需通过书面形式订立抵押合同。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会备案，因此无法在银行进行抵押贷款。申请农房抵押贷款的条件包括借款人户籍在土地所在县、经农村集体经济组织同意，并根据风险控制方式和抵押率...查看全文

不能作为抵押物的财产包括土地所有权、集体所有土地使用权（除法律规定可抵押者）、非营利公益法人设施、所有权争议财产、被查封扣押监管财产及其他法律禁止抵押的财产。...查看全文

不能抵押的财产包括土地所有权、集体土地使用权（除法律规定可抵押者）、非营利法人设施、所有权、使用权不明财产、被查封或扣押财产、及其他法律禁止抵押的财产。...查看全文

不动产权证书可用于抵押贷款，但需满足条件：1）合法身份；2）稳定工作和收入，无不良信用记录；3）合法有效购房合同；4）新购住房作最高额抵押，房龄不超过10年，首付不少于全部价款的30%；5）已购房并办理抵押贷款，贷款余额低于房屋价...查看全文