民法典明确了房产证的抵押范围及被抵押人的权利-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典明确了抵押权的定义

民法典规定抵押权是一种重要的担保方式，债务人或第三人将财产作为抵押品向债权人提供担保，以优先受偿权为特点。抵押权可以增加债权人的信任度，降低担保风险，但也存在财产所有权受限和债权人优先权等局限。在设立抵押权时，需根据具体情况进行权...查看全文

问民法典明确了房产抵押权的实现方式

答

当债务人未履行到期债务或实现抵押权时，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产以优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可要求法院撤销协议。若抵押权人与抵押人未就实现方式达成协议，抵押权人可要求法院拍卖抵押财产。...查看全文

问房产抵押的范围？

答

律师分析：房产抵押的范围：1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权...查看全文

问房产抵押的范围

答

房产抵押的范围：1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。3、在建...查看全文

问民法典有抵押的房产如何行使抵押权

答

法律分析:有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。...查看全文

问民法典明确了未成年人名下房产的抵押问题

答

未成年人的房屋不能被抵押。未成年人缺乏民事行为能力，只有房屋所有权人才能抵押房屋。抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。...查看全文

问民法典明确了抵押房产向个人借款的有效性

答

《民法典》规定，抵押房产向个人借款时，签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押行为有效。借贷房产抵押生效的条件包括：抵押权合法有效存在、债权已届清偿期、债务人未清偿债务且非债权人原因造成。抵押人可对全部抵押物主张实现抵押权，即使债务未完...查看全文

问动产抵押的范围

答

法律解析：质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百四...查看全文

问动产抵押的范围？

答

律师分析：质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百四...查看全文

问动产抵押的范围

答

法律分析:动产抵押的范围包括生产设备、原材料、半成品、产品；以及交通运输工具等法律、行政法规未禁止抵押的动产；而动产物权担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。法...查看全文

问民法典明确地役权可否抵押？

答

地役权的主旨是根据我国民法典的规定，地役权可以抵押但不得单独抵押，也可以转让但不得单独转让。地役权的设立和抵押要遵守相关法律规定，出租属于地役权，地役权可以有偿也可以无偿，但如果有偿利用供役地且未按约定支付费用，供役地权利人有权解...查看全文

问房地产抵押贷款抵押物担保的范围

答

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的...查看全文

问民法典无产权证明的抵押是否有效

答

民法典规定，没有产权证明的财产不能抵押，抵押无效；相关法律规定了可抵押财产范围，包括建筑物、土地使用权等；禁止抵押的财产范围包括土地所有权、争议财产等；不动产抵押需办理登记，抵押权从登记时设立。...查看全文

问民法典明确了居住权和抵押权的认定标准

答

居住权和抵押权是通过权利人对财产的占有与否来区分的。居住权是指居住权人对他人住宅享有占有和使用的权利，而抵押权是指债权人不占有抵押财产，但在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。...查看全文

问民法典抵押权人如何行使抵押权？

答

律师分析：规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清...查看全文

问抵押权的担保范围

答

法律解析：抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同当事人另有约定的，则按照约定的范围担保。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约...查看全文

问抵押权客体的范围

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土地抵押权的客体范围包括了哪些 1、划拨国有土地使用权。所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于通过划拨方式取得土地使用权是无偿的，所以以土地使用权作抵...查看全文

问抵押权的担保范围

答

法律解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办...查看全文

问抵押权的担保范围

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问抵押权的担保范围

答

法律分析:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的...查看全文