有抵押的房子能买，只是可能会产生法律风险。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过...查看全文

在建工程抵押的商品房可以购买，但需要注意购房风险。对于在建工程抵押的房子，如果开发商违规操作，如未取得预售证却提前销售等情况，就需要引起关注。如果双方在协议中明确了签订正式商品房合同的时间，而开发商又违约了，购房者可以根据协议要求...查看全文

可以。建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。...查看全文

法律分析： 在建工程抵押的商品房能销售。《城市房地产抵押管理办法》第二十条：预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第三十七条：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合...查看全文

法律分析:房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理...查看全文

房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执...查看全文

律师分析： 指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满...查看全文

相信大家都知道买房是一定要交税的，但是很多的企业并不知道企业买房是否能够抵税。那么关于企业买房能抵税吗的问题，大家是否有所了解呢? 企业买房能抵税吗 银行的评估价值在一定的程度上体现出该房产的价值,如果相差不大(超过20%有点不...查看全文

法律解析： 房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵...查看全文

法律解析： 房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵...查看全文

律师分析： 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项： 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”...查看全文

法律解析： 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项： 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”...查看全文

在建房屋属于在建工程范畴,是指正在建设中的房屋项目。在建工程可以作为抵押物,但目前只能作为续建资金贷款的抵押物。同时,以在建工程竣工部分抵押的,土地使用权也应当相应抵押。...查看全文

律师解答： 指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满...查看全文

律师分析： 工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】：...查看全文

购买抵工程款的房屋需注意与开发商签订购房合同，确保手续齐全，防止产权纠纷。购买时应注意开发商是否有预售许可证，约定开发商违约责任，避免责任逃避。购房合同应与开发商签订，不与债权公司签订。若债权人获得所有权证，则应与其签订合同，相当...查看全文

律师解答： 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项： 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”...查看全文

顶账房可以买,但需要注意调查。需要查看房源的产权证和顶账房买卖协议,确认出售人与开发商是否一致,以及是否存在其他债务争议。购买二手房时还需要查看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等费用,并做好买前债务清除工作。特别小心,以免出现不必要...查看全文

可以买，但要根据具体情况来看，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的...查看全文

可以买，但要根据具体情况来看，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的...查看全文