商品房买卖合同违约金的确定方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问确定房屋买卖合同违约金的方法

答

在房屋买卖合同中，确定违约金的认定首先要依据合同约定。如果合同中未约定违约金，则应根据实际损失来确定。然而，如果违约金数额过高或过低与实际损失不相符，另一方有权要求减少或增加违约金的赔偿金额。...查看全文

问商品房买卖违约金如何确定？

答

商品房买卖中的违约金由合同当事人自行约定，根据《民法典》第五百八十五条规定。违约金不得过高或过低，应根据实际损失情况进行合理约定。违约方应支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

问商品房买卖违约金怎么确定

答

法律分析：商品房买卖违约金一般根据合同约定和实际损失情况来确定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

问商品房买卖的法律规定，商品房买卖中的违约金该怎么确定

答

商品房买卖法律规定包括《城市房地产开发经营管理条例》和《城市房地产管理法》。违约金根据合同约定确定。商品房产权年限根据性质分为70年、50年和40年。...查看全文

问商品房买卖合同未约定违约金数额如何确定

答

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房...查看全文

问商品房买卖违约金是怎么确定的？

答

在有约定违约金的情况下，按照约定为准；没约定违约金的情况下，可参照未付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额或损失赔偿额。...查看全文

问商品房买卖合同中的违约金数额如何确定

答

问商品房买卖合同中的违约金数额如何确定

答

法律分析：商品房买卖合同中的违约金数额的确定：_x000D_ （一）合同无效、撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；_x000D_ （二）房屋面积不符的，买受人可以...查看全文

问商品房买卖违约金应如何确定？

答

商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的，参照造成的实际损失进行赔偿。商品房买卖合同的违约责任如何确定商品房买卖合同的违约责...查看全文

问商品房买卖违约金是怎么确定

答

法律分析：商品房买卖违约金的确定在我国法律中有明确的规定，一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。...查看全文

问商品房买卖合同的违约责任如何确定

答

商品房买卖合同的违约责任可按约定确定，未明确约定可据实际损失确定违约责任，双方可协商赔偿数额，最高不超过实际损失的30%。...查看全文

问商品房买卖合同的违约责任怎么确定

答

法律分析：商品房买卖合同的违约责任的确定为：商品房质量不符合约定、一房二卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。...查看全文

问怎么确定商品房买卖合同的违约责任？

答

律师分析：商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的约定相对比较明确。在约定有效的情况下，按照约定执行即可。在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担...查看全文

问商品房买卖合同没有约定违约金数额怎么确定

答

法律分析:商品房买卖合同没有约定违约金数额可以按照合同标的额的20%确定，当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮，但最高不应当超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

问处理商品房买卖合同违约金纠纷的方法

答

商品房买卖合同无约定违约金数额时，可参照最高法院的解释进行确定；违约金计算期限可根据交房日期和实际交付日期来确定，需考虑具备交付条件和通知送达的要求。商品房买卖合同中无约定违约金数额时的处理方法及违约金计算期限的确定。商品房买...查看全文

问商品房买卖中的违约金该如何确定

答

法律解析：在法律上对商品房买卖合同的违约金有明确的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...查看全文

问商品房买卖中的违约金该如何确定

答

在法律上对商品房买卖合同的违约金有明确的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加...查看全文

问商品房买卖中的违约金该如何确定？

答

律师分析：在法律上对商品房买卖合同的违约金有明确的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...查看全文

问商品房买卖中的违约金该如何确定

答

法律分析:商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的，参照造成的实际损失进行赔偿。法律依据:《《中华人民共...查看全文

问商品房买卖中的违约金该怎么确定

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