一、付完房款后卖房人拒绝交房如何处理
1、付完房款后卖房人拒绝交房买受人可以选择解除合同，由卖房人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等;买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房人继续履行该合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、开发商违约不交房怎么办
1、遇到开发商超过规定时间还是迟迟不遇到开发商违约不交房时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，根据自身遭受的损失请求赔偿。
2、因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
付完房款后卖房人拒绝交房如何处理
律师回答
摘要：付完房款后卖房人拒绝交房，买受人可解除合同并要求赔偿。开发商违约不交房，业主可催告并起诉要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担违约责任，损害对方权益可选择追究违约责任或侵权责任。
延伸阅读
卖房人拒绝交房后的法律救济措施
当卖房人拒绝交房后，买房人可以采取一系列法律救济措施来维护自身权益。首先，买房人可以通过书面形式向卖房人发出正式的催告函，要求其履行合同义务。如果卖房人仍然拒绝交房，买房人可以向法院提起民事诉讼，请求法院判决卖房人履行合同，并要求赔偿因违约而造成的损失。此外，买房人还可以向相关行政部门投诉，要求其介入调解或者进行行政处罚。在法律救济过程中，买房人应当保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便证明自己的合法权益。请注意，具体的法律救济措施可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。
当卖房人拒绝交房后，买房人可以采取一系列法律救济措施来维护自身权益。首先，买房人可以通过书面形式向卖房人发出正式的催告函，要求其履行合同义务。如果卖房人仍然拒绝交房，买房人可以向法院提起民事诉讼，请求法院判决卖房人履行合同，并要求赔偿因违约而造成的损失。此外，买房人还可以向相关行政部门投诉，要求其介入调解或者进行行政处罚。在法律救济过程中，买房人应当保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便证明自己的合法权益。请注意，具体的法律救济措施可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语：在房屋买卖过程中，如果卖房人拒绝交房或开发商违约不交房，买房人可以通过解除合同、要求赔偿等法律救济措施来维护自身权益。买房人可以催告卖房人履行合同，如无效可向法院提起诉讼，并向行政部门投诉。在法律救济过程中，保留相关证据是关键。具体情况请咨询专业律师以获取准确的法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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