声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
本文介绍了土地使用证和宅基地证的区别和办理方式。土地使用证可以是农村集体土地或城市国有土地,而宅基地证仅存在于农村,办理方式也有所不同。土地证证明房屋拥有合法的土地使用权,而宅基地证仅证明房屋拥有合法的土地使用权,且宅基地证不得用...查看全文
律师分析: 1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,...查看全文
法律分析:宅基地使用证和房产证的区别有:宅基地使用证确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权,可依法行使使用、收益的权利;房产证确认的是购房者通过交易取得房屋的所有权,可依法行使占有、使用、收益和处分的权利。...查看全文
法律解析: 1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民,...查看全文
土地使用证和房产证的定义和用途不同。土地使用证证明拥有土地使用权的证明,而房产证证明拥有房屋所有权的证明。房产证详细记录房屋的所有权信息,而土地使用证详细记录土地的使用情况。土地证和房产证的使用权不同,房产证是证明通过交易取得了房...查看全文
不动产证和土地使用证的区别在于:1、不动产证是房产证和土地使用证的合二为一,土地使用证是单一的凭证;2、不动产证有防辐射标签,土地使用证没有;3、不动产证由县级以上人民政府负责不动产登记的部门发放,土地使用证由市(县)土地管理局或...查看全文
农村宅基地确权是解决农村土地纠纷、化解矛盾、维护农民利益的重要举措。宅基地证与房产证存在本质区别,宅基地证由乡镇确认,而房产证由国家土地局核发。农村村民一户只能拥有一处宅基地,出卖和出租后不能再申请。宅基地的补偿价参照当地普通住宅...查看全文
法律分析:宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基...查看全文
律师分析: 宅基地使用证,又称宅基证,是指农村村民合法拥有的房屋和土地的物权凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让。农村的宅基地经过申请批准等法定程序允许建房。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
宅基地证和土地证的区别在于产权性质和发证单位。土地证是地方政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的法律凭证。而宅基地证是农村村民在集体土地上建房所需,经政府批准后,由土地行政主管部门颁发的集体土地使用证。...查看全文
宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文
律师解答: 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文
律师分析: 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文
法律解析: 宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制,土地使用证有30年50年70年的期限限制...查看全文
法律分析:两者的适用情况不一样,现在国家的土地分为国有土地和集体土地,集体土地就是农村属于村集体的那些土地,那么在集体土地上建房,办理的就是宅基地的土地使用证,如果在国有土地上建房,办理的就是国有土地证。宅基地是不能买卖和转让,而...查看全文
农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。...查看全文
法律分析:有宅基地使用证可以不办理房产证,农村房产证在一定程度上可以理解为宅基地使用证。农村房产证的办理需要村民提出申请,审批通过方可建房领取房产证。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二条_x...查看全文
农村的自建房和城市一样都会有房产证。但是在农村建房必须有宅基地的使用权,农村建房和城市最大的区别是先获得批准才可以建房,城市是先买房后办证。...查看全文
宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能...查看全文
土地证和房产证的区别在于,土地证证明土地使用权,而房产证证明房屋所有权。没有土地证意味着无法维护土地使用权,且存在开发商抵押贷款风险。商铺可以购买,但需确保房产证和土地证合一发证。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得,且不...查看全文
北京市-北京市-东城区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务124人次