法律解析： 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产...查看全文

法律解析： 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产...查看全文

主要有：出让、划拨、转让。对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取...查看全文

土地使用权获取方式有三种：出让、划拨和转让。出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取出让金。划拨是政府依法将土地使用权交付给使用者，可有偿或无偿。根据相关法规，土地使用权出让需签订合同。...查看全文

可以通过出让、划拨、转让获得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。一、国有建设用地出让最高年限...查看全文

开发商应该先取得土地使用权，然后才能办理抵押，未取得土地使用权的土地不能抵押。根据《民法典》第三百九十五条，抵押财产的范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

法律分析：一、地产开发商土地使用权应该怎么获得房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权，同时可拥有建设用地使用权，即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物...查看全文

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 什么是土地使用权出让方式，土地使用权的出让方式有哪些 土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，...查看全文

法律分析：可以，但转让有要求，开发公司有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制地由土地使用者来行使。 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...查看全文

非住宅建设用地使用权到期后，续期需提前申请，除非符合社会公共利益，否则应予批准。已批准的需重新签订土地使用权合同并支付相应费用。未申请或未获批准的土地使用权将被国家无偿收回。...查看全文

城市土地所有权归国家所有，土地使用权可通过市场出让、转让获得，开发商可通过行政划拨和市场两种途径获取土地使用权。土地使用权划拨是政府依法将土地使用权交付给使用者的行为，实行土地有偿使用制度后，部分用地仍需政府行政划拨，但其范围和数...查看全文

律师分析： 事业单位土地使用权获得途径有： 1、通过行政无偿划拨取得，该方式下无需支付土地出让金； 2、通过有偿转让方式取得，在入账之前必须取得县级以上土地管理部门核发的国有土地使用权证书。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》...查看全文

法律解析： 事业单位土地使用权获得途径有： 1、通过行政无偿划拨取得，该方式下无需支付土地出让金； 2、通过有偿转让方式取得，在入账之前必须取得县级以上土地管理部门核发的国有土地使用权证书。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》...查看全文

法律分析：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料： (一)土地登记申请书； (二)申请人身份证明材料； (三)土地权属来源证明； (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； (五)地上附着物权属证明； (...查看全文

律师分析:土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权...查看全文

律师分析： 土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。 ...查看全文

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。...查看全文

业主与开发商之间是商品房买卖合同，在业主取得房产证前，该不动产并不存在权利人登记的情况，开发商亦未曾登记为所有权人，即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用...查看全文

一、土地使用权取得的依据是什么?根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理土地登记，领取土地使用证，取得土地使用权”和1994年国家土地管理局、国家工商...查看全文

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土...查看全文