商用房土地使用权到期后的解决途径-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房土地使用年限到期后的解决途径

土地使用权年限对于土地价值和利用效益具有重要影响。根据我国相关法规，不同用途的土地使用年限有所不同，最高为70年。土地使用年限可以自动续期，但具体续期方式和费用尚未明确。土地使用年限的长短直接影响土地的价值和收益，通过修正土地使用...查看全文

问商用房土地使用权到期后的解决方法

答

商用房土地使用年限到期后，应补缴土地出让金并申请续期。商业用地使用年限一般为40年，届满前一年可提出续期申请。房屋产权到期后，房屋所有人可选择申请续期，根据新颁布的《民法典》住宅建设用地使用权期限届满自动续期。未申请续期或根据公共...查看全文

问土地使用期限届满后的解决途径

答

商铺土地使用年限到期后，土地使用者可向土地管理部门提交续期申请书。除非出于社会公共利益的考虑需要收回土地，否则应批准续期申请。获得批准后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。...查看全文

问集体土地使用权纷争的解决途径

答

土地纠纷调处程序根据争议双方的主体不同而有所区别，包括协商解决、地方政府调解、上级政府处理、法院或检察院处理等。对于跨越行政管辖区的争议，需要由上级政府组织仲裁委员会进行调解和裁决。任何一方在土地所有权争议解决前不得改变土地现状或...查看全文

问房屋使用权与土地使用权不统一的问题及解决途径

答

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式：收回土地使用权需补偿地上建筑物所有人，不收回则可续期并缴纳土地出让金。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理；非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律...查看全文

问土地使用权到期后怎么解决

答

一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的...查看全文

问土地使用权到期后怎么解决？

答

律师分析：一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理...查看全文

问商铺产权到期后的解决途径

答

房屋产权与土地使用权的区别及续租方式。房屋产权永属购房者所有，土地使用权有期限，到期后可继续申请续租。续租费用根据当时的楼面毛地指导价格的一定比例补交，核心区域40%补交，非核心区域60%补交。以北京立水桥为例，按建筑面积收取补交...查看全文

问寻求解决房屋使用权和土地使用权不一致问题的新途径

答

房屋使用权和土地使用权不一致时,可以采取以下解决方式:首先,土地使用权到期时,房产所有人可以选择是否收回土地使用权。如果收回,则地上建筑物所有人应得到相应补偿。如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴...查看全文

问集体建设用地使用权纠纷的解决途径

答

处理集体建设用地纠纷的主旨：当事人协商解决土地所有权和使用权争议，协商不成时由地方政府土地管理部门调解，签订权属地界协议书；当事人可依法向法院起诉。...查看全文

问商用土地使用权到期后怎么办？

答

律师分析：对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请...查看全文

问土地使用权到期后，土地使用权怎么办

答

根据我国法律规定，城镇建设住宅用地的使用年限为70年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。对于商品住宅用地的自动续期，其内涵是指合同期限届满后，受让人无需再次提出续期申请，仍可继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文

问商品房土地使用权到期后怎么办

答

商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是7...查看全文

问商品房土地使用权到期后怎么办？

答

法律分析:商业房土地使用权到期后的处理方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产...查看全文

问商用土地使用权到期后处理方法

答

商用土地使用权到期后，可以依法续期，签订土地出让合同，支付出让金。土地使用权期满后，所有权归国家，使用者需交还土地使用证并注销登记。使用者可申请续期，在重新签订合同、支付出让金并办理登记方面需遵守相关规定。...查看全文

问开发商土地使用权取得途径是什么

答

法律解析： 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产...查看全文

问开发商土地使用权取得途径是什么？

答

律师分析： 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产...查看全文

问开发商土地使用权取得途径是什么

答

问土地使用权到期后有哪些解决方法？

答

《法典规定住宅建设用地使用权期限届满的续期及不动产归属问题》法典规定住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定办理。不动产归属有约定按约定执行，无约定则依法办理...查看全文

问获得土地使用权的途径有哪些

答

可以通过出让、划拨、转让获得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。一、国有建设用地出让最高年限...查看全文