合同到期商户不交租金应该如何办

律师回答
摘要:商户未按合同到期支付租金,商场可催告并解除合同。租赁期满后,如租户继续使用且房东无异议,原合同继续有效,期限变为不定期。若租户希望续租并与房东达成一致,可签订续租合同。
一、合同到期商户不交租金应该如何办
1、合同到期商户不交租金,商场可以催告商户,在一定期限内缴纳拖欠的租金,如果仍然不缴纳的话,这时候可以进行解除合同。
2、【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
二、房屋租赁到期后应该怎么续租
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。
延伸阅读
商户违约问题:如何应对合同到期后商户拖欠租金的情况
合同到期后商户拖欠租金是一个常见的违约问题,需要采取适当的措施来解决。首先,与商户进行沟通,了解其拖欠租金的原因和困难,并寻求双方的协商解决方案。如果商户不合作,可以考虑采取法律手段,如起诉商户追讨欠款。在起诉过程中,需准备充分的证据,如合同、付款记录等。此外,可以考虑与专业的律师合作,寻求法律建议和代理。另外,可以向相关行业协会或商业信用机构报备商户的违约行为,以保护其他商家的利益。最重要的是,预防为上,合同签订前应明确约定租金支付方式和违约责任,并定期进行合同审查和租金催收,以降低违约风险。通过以上措施,可以更好地应对合同到期后商户拖欠租金的情况。
结语:根据以上情况,对于合同到期商户不交租金的处理,商场可以催告商户缴纳拖欠的租金,在一定期限内解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定,承租人应按照约定的期限支付租金。对于房屋租赁到期后的续租,如果双方达成一致,可以签订续租合同。在处理合同到期后商户拖欠租金的情况时,可以采取合适的措施,包括与商户沟通、法律起诉、寻求律师建议等,以保护各方的权益。预防为上,合同签订前应明确约定支付方式和违约责任,并定期进行合同审查和租金催收,以降低违约风险。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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