在进行贷款面签时,除了买卖双方夫妻双方必须到场外,还需要准备以下文件。
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。
卖方携带材料
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方携带材料
1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签注意事项：
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
商业银行二手房面签需要什么材料
律师回答
摘要：在进行二手房贷款面签时，买卖双方夫妻双方必须到场，并准备好相关资料。卖方需要携带身份证明、婚姻证明和产权证明，买方需要携带套数证明、身份证明、婚姻证明、收入证明和还款凭证。银行面签时要注意资料核实，适当美化收入，二套面签时还需提供产权证、借款合同和物业地址证明。
延伸阅读
二手房面签是房屋买卖交易中的一项重要环节。在完成房屋过户之前,买卖双方需要进行面签,确认房屋交易价格、房屋权属转移等问题。根据我国《房屋交易管理条例》的相关规定,二手房面签需要准备以下材料:
1. 房屋买卖合同:这是房屋交易的基础文件,其中包括房屋信息、房屋价格、付款方式、交付日期等内容。
2. 房屋权属证明:证明房屋的所有权归属于买方或卖方的证件,包括房屋所有权证、不动产权证等。
3. 房屋评估报告:由具有资质的评估机构对房屋进行评估后出具的报告,报告中包含房屋的评估价格、评估日期、评估方式等信息。
4. 房屋过户手续:包括房屋过户证、房屋登记证明等。
5. 购房贷款合同:如果买方需要贷款购房,则需要提供购房贷款合同。
6. 收据和发票:购房过程中产生的各种收据和发票,如购房款收据、契税发票等。
7. 其他证明文件:根据房屋交易的具体情况,可能还需要提供其他证明文件,如房屋钥匙、房屋平面图等。
以上材料是二手房面签必须准备的基本文件,具体要求可能会因地区而异。在准备材料时,买卖双方应当确保所有材料均真实、准确、完整,以免产生不必要的纠纷。同时,建议买卖双方在面签前仔细阅读房屋交易管理条例,了解相关权利和义务,避免在面签过程中出现不必要的麻烦。
1. 房屋买卖合同:这是房屋交易的基础文件,其中包括房屋信息、房屋价格、付款方式、交付日期等内容。
2. 房屋权属证明:证明房屋的所有权归属于买方或卖方的证件,包括房屋所有权证、不动产权证等。
3. 房屋评估报告:由具有资质的评估机构对房屋进行评估后出具的报告,报告中包含房屋的评估价格、评估日期、评估方式等信息。
4. 房屋过户手续:包括房屋过户证、房屋登记证明等。
5. 购房贷款合同:如果买方需要贷款购房,则需要提供购房贷款合同。
6. 收据和发票:购房过程中产生的各种收据和发票,如购房款收据、契税发票等。
7. 其他证明文件:根据房屋交易的具体情况,可能还需要提供其他证明文件,如房屋钥匙、房屋平面图等。
以上材料是二手房面签必须准备的基本文件,具体要求可能会因地区而异。在准备材料时,买卖双方应当确保所有材料均真实、准确、完整,以免产生不必要的纠纷。同时,建议买卖双方在面签前仔细阅读房屋交易管理条例,了解相关权利和义务,避免在面签过程中出现不必要的麻烦。
结语：在进行贷款面签时，买卖双方夫妻双方必须到场，并准备好相关的资料。面签时，卖方需要携带身份证明、婚姻证明和产权证明，而买方需要携带套数证明、身份证明、婚姻证明、收入证明和还款凭证。银行面签时，只要资料核实可以通过，就不必过于紧张，稍加美化关于收入也是没有问题的。如果是二套面签时需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商业银行成立要什么材料
法律解析： (一)申请书，申请书应当载明拟设立的商业银行的名称、所在地、注册资本、业务范围等;(二)可行性研究报告;(三)国务院银行业监督管理机构规定提交的其他文件、资料。 【法律依据】: 《中华人民共和国商业银行法》 第十四条...查看全文
商业银行成立要什么材料？
律师分析： (一)申请书，申请书应当载明拟设立的商业银行的名称、所在地、注册资本、业务范围等;(二)可行性研究报告;(三)国务院银行业监督管理机构规定提交的其他文件、资料。 【法律依据】： 《中华人民共和国商业银行法》 第十四条...查看全文
商业银行成立要什么材料
法律分析:(一)申请书，申请书应当载明拟设立的商业银行的名称、所在地、注册资本、业务范围等;(二)可行性研究报告;(三)国务院银行业监督管理机构规定提交的其他文件、资料。法律依据:《中华人民共和国商...查看全文
公积金银行面签需要什么资料和手续
在进行公积金贷款的时候，面签是一个非常重要必不可少的环节。它是借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用；到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在进行公积金贷款面签的时候，买方需要携带什么...查看全文
二手房转让需要什么材料
二手房转让主要所需的材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；...查看全文
二手房过户需要什么材料
法律分析:二手房过户需要的材料有:二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文
二手房交易需要什么材料
法律分析： 办理二手房过户时，需要提供的材料有：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律依据：...查看全文
二手房交易需要什么材料
法律分析：二手房过户所需要的材料有房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法...查看全文
二手房卖方需要什么材料
卖方出售房屋需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡等材料。法律规定，不动产物权必须经过登记才有效，未登记则无效。...查看全文
二手房银行贷款银行面签流程
法律分析:首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式一一商业贷款或公积金贷款。接下...查看全文
二手房银行贷款银行面签流程？
律师分析： 首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式一一商业贷款或公积金贷款。接下来是签...查看全文
签订二手房买卖合同需要什么材料
签订二手房买卖合同需携带以下材料：1、买方应携带身份证、户口簿、婚姻证明；2、卖方应携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证；3、出租房屋时，承租人还需要放弃优先购买权的...查看全文
离异买二手房需要什么材料
具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。买方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外...查看全文
买二手房需要准备什么材料
法律解析： 1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 【法律依据】: 《...查看全文
买二手房需要准备什么材料
法律分析： 买二手房需要准备的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。 法律依据： 《民法典》...查看全文
买二手房需要准备什么材料
法律分析:1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。...查看全文
买二手房需要准备什么材料？
律师分析： 1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 【法律依据】： 《...查看全文
买二手房需要准备什么材料
买房需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明；卖方需要提供身份证、户口证明、房屋所有权证；夫妻共有房屋需提供夫妻双方的身份证、房屋共有权证和结婚证等。...查看全文
买二手房需要准备什么材料
法律解析： 1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 【法律依据】: 《...查看全文
买二手房需要准备什么材料
法律分析：买二手房买方和卖方要求准备的材料有一定区别。买方需要准备的材料如下：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备的材料如下：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时...查看全文
推荐律师
王桂迎
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务169人次
热门法律问题
