律师分析： 夫妻可以通过签订书面婚前或者婚内协议的形式，约定离婚后该房产只归一人所有。因为夫妻之间可以通过书面协议的形式约定婚内所得财产或者婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，但是这个的约定必须采用书面形式。...查看全文

《民法典》规定，共有不动产或动产的处分、重大修缮、变更性质或用途需得到三分之二以上共有人同意，否则无效。所有权人可追回未经共有人同意的转让物。因此，未经共有人同意的房屋买卖合同是无效的，可要求第三方返还原物。...查看全文

结婚多少年房子属于共同财产 夫妻共同财产的认定与结婚的年限没有关系。 依据《民法典》第一千零六十二条的规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营...查看全文

房产所有权与男女双方登记结婚的时间长短无关，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，以及知识产权的收益，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。...查看全文

一、婚后买房子怎样才能归个人所有 1、夫妻双方订立财产协议约定以个人财产购买的该房屋属于夫或妻个人； 2、父母买房后指定只赠与给自己的子女个人所有。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定、夫妻在婚姻关系...查看全文

法律解析： 离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议...查看全文

法律解析： 离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议...查看全文

律师解答： 离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议...查看全文

夫妻个人财产范围，按照《民法典》第1065条规定确定。夫妻可书面约定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。...查看全文

婚前拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产的判定取决于具体情况，包括是否进行了扩建或添附等。法院在审理涉及拆迁房屋的离婚案件时，可以依法分割、调解处理或另案处理，具体处理方式需根据案情决定。...查看全文

律师分析： 夫妻双方通过签署《婚内协议书》将婚后共同财产约定为夫妻一方个人财产的，属于“夫妻共同财产约定”，不属于一方将个人房产给予另一方的赠与行为。即使没有办理特权转移登记，亦不影响一方依据协议取得该房产的所有权。 【法律依据...查看全文

律师解答： 夫妻约定财产制，是指婚姻当事人通过约定方式，对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益和处分等权利加以约定的法律制度。夫妻离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等...查看全文

法律解析： 夫妻约定财产制，是指婚姻当事人通过约定方式，对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益和处分等权利加以约定的法律制度。夫妻离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等...查看全文

法律解析： 夫妻约定财产制，是指婚姻当事人通过约定方式，对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益和处分等权利加以约定的法律制度。夫妻离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等...查看全文

对夫妻共同出资购买的房屋，离婚时应按以下方式进行分割：1、有协议的，按协议处理。买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产。夫妻双...查看全文

本文讲述了离婚时房子归属和分割问题。如果是婚前一方买的房子,离婚时归一方所有,不分割,但若婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。如果是婚后买的房子,双方没有特别约定,则是夫妻共同财产,分割由双方自行协商,协商不成由法院判...查看全文

一、离婚了原来房贷怎样处理 1、离婚了原来房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。 2、法律依据： 《中华人民...查看全文

离婚后房贷由一方偿还如何处理 购房后由于房贷是由一方收入清偿的，但在婚姻期间一方的收入也是由于夫妻共同财产，所以房屋是属于共同的财产，由双方协商分割，协商不成诉讼解决。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院...查看全文

一、婚后买房子怎样才能归个人所有 1、夫妻双方订立财产协议约定以个人财产购买的该房屋属于夫或妻个人； 2、父母买房后指定只赠与给自己的子女个人所有。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定、夫妻在婚姻关系...查看全文

法律分析：　夫妻共同房产离婚后变更为一方的做法是，办理房产过户登记手续。 　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共...查看全文