超过总合同价的20%的定金条款，不是必然无效。超过部分不产生定金的效力，但是未超过部分如果经当事人协商一致，是当事人真实的意思表示，未超过部分是有效的。 超过总合同价的20%的定金条款必然无效吗 当事人可以约定一方向对方给付定金作...查看全文

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法，只能按20％收取，合同约定超过20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效...查看全文

法律分析：依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限...查看全文

律师分析： 合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以...查看全文

律师解答： 合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以...查看全文

合同无效，定金条款也无效。根据民法典第五百八十六条规定，只有在合同生效前，当事人才有履行合同义务的可能，才能适用定金罚则。定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金效力。实际交付的定...查看全文

合同无效定金条款是否有效，定金合同有效与主合同有效性相关。定金一方要退还定金，损失由无效合同方赔偿。中介签的定金合同也有效，依法成立的定金合同受法律保护。签订后不履行义务应双倍返还定金。民法典规定定金数额不得超过主合同标的额的20...查看全文

《民法典》规定定金合同无效不影响主合同效力，主合同影响从合同效力。担保合同是主债权债务合同的从合同，若主合同无效，则担保合同无效，但法律有例外。担保合同包括抵押、质押等具有担保功能的合同。...查看全文

《民法典》规定定金条款无效不影响合同效力，定金合同是主合同的从合同，不影响主合同效力。担保合同包括抵押、质押等，是主债权债务合同的从合同。主合同无效，担保合同无效，但法律有例外规定。...查看全文

《民法典》规定，当事人可约定支付定金作为债权担保，但数额不得超过主合同标的额的20%。超过部分违法，只能按20%收取，其他部分需退还。合同仍有效。若20%定金不可操作，可约定订金。定金合同须书面签订，总额不得超过合同标的的20%。...查看全文

法律分析:定金条款符合下列要求的是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；约定的定金条款的内容符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

法律分析:无效合同的定金条款应当按照法律规定的定金罚则履行义务。债给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目...查看全文

无效合同中的定金条款应遵守法律规定的定金罚则。债务一方不履行或不按约定履行债务，导致无法实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行或不按约定履行债务，导致无法实现合同目的的，应双倍返还定金。...查看全文

依据我国合同法的规定，无处分权的人签订合同的，如果经权利人追认的，合同定金条款是有效的，如果没有追认的，合同定金条款无效。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第五十一条 【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产，经权...查看全文

法律分析：无权处分合同无效时处分行为的法律后果。在处分人和第三人恶意串通、善意的第三人或不知无处分权的处分人基于意思表示不真实行使撤销权的情形之下使合同无效。在合同无效的情况之下，交易安全的保护己经没有了多大意义，这时的法律调整应...查看全文

根据现行法律规定，定金条款若存在无效情形应满足以下条件：一方以欺诈、胁迫手段订立定金条款，并且损害国家利益；定金条款的续签存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强...查看全文

在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：第一，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;第二，因合同无效返还由该合同取得的财产;第三，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。争议解决条款是指合同...查看全文

律师解答： 有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿损失，双方都有过错的各自承担相应责任。 【法律依据】： 《...查看全文

合同无效定金条款对主合同有效性的影响及定金的退还义务，以及在中介签订的定金合同的有效性和返还规定。根据《民法典》规定，合同无效时定金合同也无效，收受定金的一方需退还定金；依法成立的定金合同受法律保护，与签订地点无关；签订定金合同后...查看全文

根据《民法典》第五百八十六条规定，定金条款可以被废除的情况有三种：当事人协商解除合同、不可抗力导致合同解除，以及合同中约定了解除定金条款的条件或期限。根据该法规定，当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保，并且定金合同在实际交付定...查看全文