物业公司需要资质证吗

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摘要:物业管理公司的资质要求及职责概述: 物业管理公司需办理营业执照、开设银行账户,并按要求申请物业资质许可证。其主要职责包括物业维修管理、物业设备管理、物业环境管理和物业安全管理。新设立的物业管理企业需在30天内向房地产主管部门申请资质,并提供相关文件,如营业执照、企业章程、验资证明、法定代表人身份证明、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同,以及管理和技术人员职称证书和劳动合同。
物业管理需要的资质有:
1、不管开什么公司,都要有营业执照,当然物业公司也不例外,办理一张营业执照就是开公司的第一步也是最重要的一步。如果开的物业公司是刚注册的,在办理营业执照的时候,要先到工商局确定公司的名字;
2、如果物业公司想要使以后的运营方便的话,就要去银行申请一个自己的账户,方便日后的资金交易往来。在选择银行开基本账户的时候,银行会颁发开户许可证;
3、新注册的物业公司,必须按照三级资质的要求,由当地住房城乡建设部门来办理,并且会有一年的暂定期,通过后才能转正。物业公司是比较特殊的,单有营业执照是不够的,还需要有物业资质许可证。
物业管理公司的主要职责是:
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备管理:需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业安全管理:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
延伸阅读
结语:物业管理的资质是开展业务的基础,包括营业执照、银行账户和物业资质许可证。物业管理公司的职责涵盖物业维修、设备管理、环境管理和安全管理等方面。根据《物业管理企业资质管理办法》,新设立的物业管理企业需在30日内向房地产主管部门申请资质,并提供相应的文件和证明材料。物业管理的规范运营需要依法履行各项职责,保障业主和房屋使用者的权益和安全。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

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