我国宅基地使用权可以在一定条件下转让，但不允许买卖。转让给本集体经济组织成员经过同意是有效的，但转让给非本组织成员是无效的。宅基地使用权具有人身属性，非本组织成员无法取得。对于转让房屋的协议，如果受让方是本组织成员，合同有效；如果...查看全文

律师分析： 宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名.义.上是买房，实际，上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅...查看全文

法律分析:宅基地使用权可以转让。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，报经集体经济组织批准同意可以实施转让。法律依据:《《中...查看全文

宅基地转让程序及申请条件：宅基地转让协议一般无效，但同一农村户口的双方且购买方无宅基地且政府批准下，协议有效。申请需携带相关证明文件向土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。具体程序包括：村民委员会同意、共有人同意、提交相关材料...查看全文

宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。...查看全文

法律分析:宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:宅基地使用权可以转让。转让宅基地使用权时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中...查看全文

宅基地不可转让。按照法律规定，农村宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的...查看全文

宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用随房一并转让。只有满足...查看全文

法律分析:宅基地转让经集体经济组织批准同意合法。宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让，转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。法律依据:《《中华...查看全文

宅基地未经变更登记自行转让无效。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...查看全文

本文介绍了民法典关于合同成立时产生法律效力以及国家对宅基地使用权转让的规定。根据民法典和国家的相关规定,只要合法成立的宅基地使用权转让合同,就符合国家强制性规定,该合同就是有效的。同时,也介绍了房地产转让的定义以及土地转让合同纠纷...查看全文

法律分析:宅基地使用权转让合法。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

宅基地使用权转让需满足条件，受让主体限定为本集体经济组织成员，或本村外人员需落户且符合申请条件。转让必须伴随房屋转让，需办理相关登记审批手续，并及时进行变更登记，禁止私下非法交易。...查看全文

法律分析:可以转让宅基地的使用权。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，报经集体经济组织批准同意可以实施转让。法律依据:《《中华人民共和国土地管理...查看全文

拆迁补偿的宅基地不得转卖，依据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地归农民集体所有，使用权不得转让。拆迁补偿应公平合理，保障农民生计和社会保障。申请宅基地需符合条件，如确需分户、外来人口落户、搬迁等情况。但年龄未满18岁、已满足...查看全文

宅基地使用权可以在本村集体内流转，但不能继承。宅基地使用权可以转让，前提是征得村委会同意，受让人具备村集体经济组织成员资格且没有宅基地使用权。宅基地转让的有效性取决于法律、规章和政策，卖方的居住条件，土地使用权性质，房产交付情况，...查看全文

农村宅基地转让程序及有效性：农村村民可以在本村内进行宅基地上房屋的过户交易，需满足条件并向当地土地管理部门申请变更登记。转让程序包括获得村民委员会同意、其他共有人同意、提交相关证件、核查房产权状况、订立买卖合同并办理过户手续。法律...查看全文

有。农村宅基地所有权归全体村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，但对地上房屋享有所有权。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，...查看全文

法律分析:宅基地所有权不可以转让。农村宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，不得随意转让。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》...查看全文