律师分析： 开发商提前交房是比较少的，开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的...查看全文

开发商提前交房是比较少的，开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损...查看全文

开发商提前交房是比较少的，开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损...查看全文

承租人可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东未履行的承租人可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有租房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

法律分析：房东提前终止租房合同的，承租人可要求其承担违约责任。如果租赁合同中有约定的，按其约定来承担违约责任；没有约定的，承租人可要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法律依据：《中华人民共...查看全文

本文讲述了关于提前退还提前付的房租和押金的具体情况。根据房子是否存在居住危险以及是否签订租房合同，承租人可以随时退房。如果承租人收到实际房租后仍不退还押金，则出租人有权扣留相应房租作为违约金或者要求赔偿相应经济损失。但如果租赁物危...查看全文

律师分析： 产证遗失补证登记的程序如下： （一）房产证遗失补证申请登记程序： 档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。 （二）房产证遗失补证登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、房屋分层分...查看全文

律师解答： 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多...查看全文

法律解析： 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多...查看全文

当房客不交房租时，出租人可通过解除合同、要求赔偿闲置期租金损失或采取诉讼途径追讨租金。根据规定，出租人可要求承租人支付租金，若恶意欠租，可解除合同。出租人可要求承租人赔偿闲置期租金损失，但不超过六个月。出租人可通过诉讼申请保全措施...查看全文

房子延期交房的赔偿标准：1、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金。商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整。如果买方发现原...查看全文

房子延期交房的起诉流程：第一、提交起诉书；第二、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据；第三、立案庭裁定是否立案；第四、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；第五、立案手续后，案件由法院排期开庭。...查看全文

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任，通常是不退还押金。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是...查看全文

提前还房贷怎么办理1.向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;2.如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;3.填写申请表格资料，提交提前还贷申请;...查看全文

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：...查看全文

房子逾期不交的办法：如遇延迟交房，买方应及时书面督促开发商交房。如果开发商在收到通知后3个月内仍不能按时交房，买方可以要求退房，并要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，如果开发商逾期不交房，买方可以书面督促开发商交房。如果开发商在3个月内仍不能按时交房，买方可以要求退房并要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...查看全文

房东不退押金，救济措施包括协商与起诉。违约行为可按合同约定处理，起诉需充分证明租赁关系、无需赔偿、房东扣押证据。保留相关信息作为证据支持主张。...查看全文

本文讲述了租房合同中关于房东违约和租客权利的规定。尽管房东可以要求租客支付违约金并承担其他损失的赔偿责任，但如果双方在赔偿问题上存在分歧，只能通过法律程序解决。对于租房人不出租金不退房的情况，需要承担违约责任。如果房屋租赁合同未到...查看全文

法律分析:现在买房子往往签署了合同也会由于种种不利因素导致开发商迟迟不能按时交房，当开发商未按时交房时，若合同有违时条约，当事人有权按照最初签署的合同条约向开发商索取应有的赔偿，若没有相关条约，开发商可与当事人进行私人调解...查看全文