当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对于未履行合同直接反悔的，支付定金一方无权收回，收取定金一方有权要求双倍返还。对于合同履行后的反悔，守约方可要求对方承担定金罚责或按合同约定...查看全文

未进行网签房屋买卖协议仍然有效。网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。法律依据：《房屋买卖协议...查看全文

购房合同没有网签仍然有效，只要符合法定要件。网签与否不影响合同效力。买房交了全款没有网签可以退房，但取决于签署的协议和违约金约定。网签是房屋交易的前提条件，可撤销合同。购房合同需谨慎，明确贷款不成功时的终止和退款规定，产权证办理时...查看全文

赃款购买的房产退赃可以主动退还或由法院执行，但不得侵害善意第三人的权益。对于知情并使用赃款购买的房产，法院通常会拍卖房产，将所得款项根据赃款数额合理计算后，予以没收或退还受害人。...查看全文

签订认购书的定金可以退还，根据合同条款是否达成一致意见和在认购书约定的期限内签合同来决定。购房人可以通过修改记录或录音来证明退款条件。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可直接退还。...查看全文

律师分析： 如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，...查看全文

在购买房屋时,如果已经支付了首付,但尚未签署购房合同,则可以要求退款。而如果尚未支付首付,但已经签署了购房合同,则这并不属于正常的购房流程。此外,申请房屋贷款需要满足一定的条件,如具有合法有效的身份证明、有稳定合法的经济收入、具有...查看全文

购买房子无合同可退，退款视购房者或开发商原因而定。购房合同是进行房产登记的基础，无合同可退。若已交定金，退款取决于退购原因，若因购房者原因不可退。若因房屋或开发商原因不可退，应双倍退定金。...查看全文

合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。一、房屋买卖合同违约如...查看全文

律师分析： 合同违约的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同；支付违约金；赔偿损失；履行定金罚则；其它救济措施。 【法律依据】： 《...查看全文

房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 不想租房子了，定金还退吗 想租房子了，定金可以退，但要...查看全文

如果购房者选择退房,需承担相应的违约责任。购房者支付预订房屋的订金后,若最终未购买该房屋,则订金按预订协议处理。若购房者出于个人原因,在支付首付但没有签署合同的情况下退房,则为单方面违约,之前交纳的定金无法追回。若开发商原因导致购...查看全文

婚后夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间共同拥有的财产，包括劳动所得、投资收益等。夫妻对共同财产享有平等处理权，需要征得配偶同意。如果没有约定，法律规定的夫妻共同财产制度适用。无论双方是否同居或分居，只要是婚后所得财产，都属于夫妻共...查看全文

买了可以退的房子： 一、延迟交房。 二、没有产权证。 三、开发商证件不全。 四、面积误差超过3%。 五、主体结构质量有问题。 六、开发商擅自变更设计。 买了房能不能退 购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文...查看全文

1、在房产办理完成网签之后就可以办理备案。2、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。3、开发...查看全文

一般来说，这是违约，所以首付不能全额退还。双方可以协商是否全额退还首付。协商不成的，可以向法院提起诉讼。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低...查看全文

购房合同退房条件及法律依据：1）付全款签购房合同，可退房若开发商迟延交房、隐瞒重大事项、有欺诈行为或其他严重违法违规；2）法律依据：《民法典》第153条、第502条；首付无合同可退房：1）个人原因退房属单方面违约，无法退定金；2）...查看全文

夫妻婚后全款买房分配：1、一方婚前所得，双方共同居住使用的，属于婚前财产，只能由其所有；2、婚后男女共同出资购买的属于夫妻共同所有，离婚时对等分割，处理共同财产需协议或向法院申请。对于家庭土地承包经营中的权益需依法保护。...查看全文

未签网签的二手房合同可退房，但买方需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在...查看全文

购房者要求退房赔款的质量问题的内容：（一）主体结构质量不合格不能交付使用的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的...查看全文